Gewerbegebiet Am Heerbach
Waldaschaff, AschaffenburgDas Gewerbegebiet Am Heerbach in Waldaschaff bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch eine gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige Branchenstruktur. Die Region verbindet industrielle Entwicklung mit naturnaher Erholung.
(GE) Gewerbegebiet
Nutzungsart1 km
Entfernung zur Autobahn1.500 m²
Verfügbare Flächeauf Anfrage
Standortfläche gesamt
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Am Heerbach befindet sich in der Gemeinde Waldaschaff im Landkreis Aschaffenburg. Diese Gemeinde liegt im westlichen Franken und ist etwa 15 Kilometer von Aschaffenburg entfernt. Waldaschaff ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und zeichnet sich durch seine Lage am Naturpark Bayerischer Spessart aus. Die Infrastruktur der Gemeinde hat sich seit der Industrialisierung, insbesondere durch den Bau der Autobahn A3, erheblich entwickelt. Im Gewerbegebiet sind zahlreiche Unternehmen ansässig, die verschiedene Branchen abdecken. Zudem bietet die Region eine Mischung aus ländlicher Idylle und industrieller Aktivität.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 1.500 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 1.500 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 1.500 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 1 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 2 |
| Gebäudehöhe (GH) | 8 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Vorhanden |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Am Heerbach |
| Ort / PLZ | 63857 Waldaschaff |
| Flurnummer | 2141/7 |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets Am Heerbach ist durch die nahegelegene Autobahn A3 gegeben, die eine direkte Verbindung zum überregionalen Straßennetz herstellt. Die Anschlussstelle Bessenbach/Waldaschaff ermöglicht einen schnellen Zugang zur Autobahn. In der Umgebung verlaufen zudem die Bundesstraße B26 und die Bundesstraße B8, die ebenfalls gut erreichbar sind. Der nächste Bahnhof befindet sich im etwa fünf Kilometer entfernten Hösbach, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstützt. Für die See- und Binnenlogistik stehen Optionen über den Bayernhafen Aschaffenburg und den Hafen Frankfurt am Main zur Verfügung. Darüber hinaus sorgen drei Buslinien für den öffentlichen Personennahverkehr in die umliegenden Städte.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 1 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B26 | 5 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Ringheim | 30 km |
| Frankfurt a. Main | 57 km |
POI
Region
Waldaschaff ist von einer vielfältigen Landschaft umgeben, die sowohl aus Wäldern als auch aus landwirtschaftlich genutzten Flächen besteht. Die Gemeinde hat sich im Laufe der Jahre zu einem wichtigen Standort für verschiedene Industrien entwickelt, darunter die Automobilzuliefererbranche und die Getränkeindustrie. Die ansässigen Unternehmen profitieren von der verkehrsgünstigen Lage und der guten Infrastruktur. Der Naturpark Bayerischer Spessart bietet zudem Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die Einwohnerzahl der Gemeinde ist in den letzten Jahrzehnten stetig gestiegen, was auf eine positive Entwicklung der Region hinweist. Die historische Entwicklung von Waldaschaff zeigt, dass die Gemeinde seit dem 11. Jahrhundert besiedelt ist und sich über die Jahrhunderte hinweg gewandelt hat. Die Kombination aus industrieller Ansiedlung und naturnaher Umgebung macht die Region für verschiedene Lebens- und Arbeitsmodelle interessant. Zudem sind die kulturellen Angebote, wie das Deutsche Medaillenmuseum, ein zusätzlicher Anreiz für die Ansiedlung von Unternehmen und die Lebensqualität der Einwohner.
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