Schloßwiesen-Stockwiesen / 8-680/10 - Stockwiesenstr. 6
Schöllkrippen, M, AschaffenburgDas Gewerbegebiet Schloßwiesen-Stockwiesen in Schöllkrippen bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch eine gute Verkehrsanbindung und eine wachsende Region. Die Kombination aus ländlicher Umgebung und wirtschaftlicher Vielfalt macht es zu einem relevanten Standort.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Schloßwiesen-Stockwiesen befindet sich in Schöllkrippen im Landkreis Aschaffenburg. Es ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Schöllkrippen, die mehrere umliegende Gemeinden umfasst. Die geographische Lage am westlichen Rand des Spessarts bietet eine interessante Umgebung für Unternehmen. Schöllkrippen hat sich seit den 1990er Jahren zu einem Einkaufszentrum im Kahlgrund entwickelt. Die Einwohnerzahl ist in den letzten Jahren gestiegen, was auf eine zunehmende Ansiedlung von Unternehmen und Familien hinweist. Die Region ist durch ihre natürliche Umgebung geprägt und bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 2.444 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 2.444 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 2.444 m² |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1.6 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Schloßwiesen-Stockwiesen / 8-680/10 - Stockwiesenstr. 6 |
| Ort / PLZ | 63825 Schöllkrippen |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | kurzfristig |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist gut ausgebaut. Die Autobahn A3 ist etwa 12 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Städten Frankfurt und Würzburg. Zudem verläuft die Bundesstraße B26 in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Der Bahnhof in Schöllkrippen wird von der Kahlgrundbahn bedient, die Verbindungen nach Hanau Hbf bietet. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgt ein umfangreiches Busnetz, das die Region mit umliegenden Städten verbindet. Eine ÖPNV-Haltestelle befindet sich nur einen Kilometer entfernt, was die Anbindung für Pendler erleichtert.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 12 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B26 | 12 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Ringheim | 36 km |
| Frankfurt a. Main | 57 km |
POI
Region
Schöllkrippen liegt im oberen Kahlgrund und ist von einer abwechslungsreichen Landschaft umgeben. Die Region hat sich wirtschaftlich diversifiziert, wobei verschiedene Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung, vertreten sind. Die zentrale Lage innerhalb des Kahlgrundes fördert die Ansiedlung von Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen. Die Gemeinde bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und urbanen Annehmlichkeiten. Bildungseinrichtungen, wie die Mittelschule, tragen zur Entwicklung der Region bei. Zudem sind Freizeitmöglichkeiten, wie der Kahltal-Spessart-Radweg, vorhanden. Die historische Entwicklung der Gemeinde, die 1811 durch die Fusion mehrerer Dörfer entstand, spiegelt sich in der heutigen Struktur wider. Die Einwohnerzahl hat in den letzten Jahrzehnten zugenommen, was auf eine positive Entwicklung hinweist. Die Region profitiert von ihrer Nähe zu größeren Städten und der damit verbundenen Infrastruktur.
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