GE Lüneburg Süd, Embsen (Gewerbegebiet Bauerberg) in Embsen, Landkreis Lüneburg
EmbsenDas Gewerbegebiet Lüneburg Süd in Embsen bietet eine solide Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung. Die Region ist wirtschaftlich vielfältig und hat Potenzial für zukünftige Entwicklungen.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Lüneburg Süd, auch bekannt als Gewerbegebiet Bauerberg, befindet sich in der Gemeinde Embsen im Landkreis Lüneburg. Es erstreckt sich über eine Fläche von 530 Hektar und ist Teil einer Region, die historisch durch eine intensive Besiedlung geprägt ist. Die Gemeinde besteht aus den Dörfern Embsen, Oerzen und Heinsen. Embsen bietet eine grundlegende Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen wie einer Grundschule und einer integrierten Gesamtschule sowie einem Jugendzentrum. Zudem ist ein Einkaufszentrum vorhanden, das die Versorgung der ansässigen Bevölkerung unterstützt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Erschließungssituation | teilerschlossen |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | GE Lüneburg Süd, Embsen (Gewerbegebiet Bauerberg) in Embsen, Landkreis Lüneburg |
| Ort / PLZ | 21409 Embsen |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zu mehreren Autobahnen gegeben. Die Autobahnen A1, A25, A39 und A7 sind innerhalb von 37 Kilometern erreichbar. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B209 und B4 in der Nähe des Standorts. Der Schienenverkehr wird durch die Bahnhöfe Bienenbüttel, Lüneburg West und Wendisch Evern abgedeckt, die sich in einem Umkreis von etwa 10 Kilometern befinden. Für die Logistik stehen verschiedene Hafen- und Terminaloptionen zur Verfügung, darunter der Hafen Lüneburg und das Soltau Logistics-Center. Ein Verkehrslandeplatz in Uelzen ist ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Die ÖPNV-Haltestellen in Embsen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A39 | 13.7 km |
| A7 | 22.7 km |
| A25 | 35.1 km |
| A1 | 37 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B209 | 2.2999999999999998 km |
| B4 | 3.4 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Hamburg | 66.2 km |
| Hannover | 109.3 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Lüneburg West | 10.3 km |
| Bienenbüttel | 10.3 km |
| Wendisch Evern | 10.6 km |
| Entfernung zum Hafen | |
|---|---|
| Lüneburg | 13.2 km |
| Uelzen | 29.9 km |
| Hamburg | 55 km |
| Kombinierter Verkehr | |
|---|---|
| Hafen Lüneburg (trimodal) | 13.2 km |
| Soltau Logistics-Center | 40.799999999999997 km |
POI
Region
Die Region um Embsen ist durch eine vielfältige wirtschaftliche Struktur gekennzeichnet. Branchen wie Logistik und Metallverarbeitung sind hier ansässig. Die geografische Lage ermöglicht eine Anbindung an überregionale Märkte, was für Unternehmen von Bedeutung ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Lüneburg und Hamburg bietet zusätzliche wirtschaftliche Potenziale. Das Gewerbegebiet profitiert von der vorhandenen Infrastruktur, die sowohl für den Warenverkehr als auch für die Anbindung an die Arbeitskräfte wichtig ist. Die Gemeinde hat in den letzten Jahren verschiedene Maßnahmen zur Förderung der Ansiedlung von Unternehmen ergriffen. Zudem sind Bildungseinrichtungen in der Nähe, die eine qualifizierte Ausbildung der Arbeitskräfte sicherstellen. Die historische Entwicklung der Region, die bis in die Jungsteinzeit zurückreicht, spiegelt sich in der kulturellen Vielfalt wider. Diese Aspekte tragen zur Stabilität und Entwicklung der regionalen Wirtschaft bei.
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