GE Lüneburg Süd, Embsen
EmbsenDas Gewerbegebiet Lüneburg Süd in Embsen bietet eine solide Infrastruktur und Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Region Ilmenau ist durch ihre wirtschaftliche Diversität und landschaftliche Schönheit geprägt.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Lüneburg Süd in Embsen befindet sich in der Stadt Ilmenau, die eine bedeutende Rolle als Mittelzentrum im südlichen Ilm-Kreis spielt. Die Stadt ist bekannt für ihre geographische Lage im Tal der Ilm am nordöstlichen Rand des Thüringer Waldes. Ilmenau ist die größte Stadt im Ilm-Kreis und hat eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, wobei der Maschinenbau und die Industrien für Porzellan und Glas hervorzuheben sind. Die Technische Universität Ilmenau trägt zur Bildung und Forschung in der Region bei. Der Strukturwandel von der Industrie zur Dienstleistungsbranche prägt die Entwicklung der Stadt seit der Wiedervereinigung.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 184.300 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Flächen (Nutzung) | Total | Max |
|---|---|---|
| Gewerbegebiet (GE) | - | 4.900 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | GE Lüneburg Süd, Embsen |
| Ort / PLZ | 21409 Ilmenau |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | unbekannt |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist durch eine gute Erreichbarkeit über das Autobahnnetz gegeben. Die Autobahnen A1, A25, A39 und A7 sind in der Nähe und ermöglichen sowohl regionale als auch überregionale Verbindungen. Zudem sind Bundesstraßen wie die B209 und B4 in unmittelbarer Nähe, was die Anfahrt erleichtert. Der Schienenverkehr wird durch die Bahnhöfe Bienenbüttel, Lüneburg West und Wendisch Evern abgedeckt, die in akzeptabler Distanz liegen. Für die See- und Binnenlogistik stehen verschiedene Hafen- und Terminaloptionen zur Verfügung, unter anderem der Hafen Hamburg und der Hafen Lüneburg. Darüber hinaus sind mehrere ÖPNV-Haltestellen in der Nähe des Gebiets vorhanden, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verbessert.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A39 | 13.7 km |
| A7 | 22.7 km |
| A25 | 35.1 km |
| A1 | 37 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B209 | 2.2999999999999998 km |
| B4 | 3.4 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Hamburg | 66.2 km |
| Hannover | 109.3 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Lüneburg | 13.2 km |
| Uelzen | 29.9 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Hamburg | 55 km |
POI
Region
Ilmenau ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt, die hohe Berge und sanfte Hügel umfasst. Die Stadt liegt auf etwa 500 m ü. NN und wird von bewaldeten Flächen umgeben, die einen hohen Freizeitwert bieten. Die geologische Vielfalt, einschließlich Porphyrgesteinen und Buntsandstein, ist ein weiterer charakteristischer Aspekt der Region. Hier hat eine reiche Geschichte, die bis zur Industrialisierung im 19. Jahrhundert zurückreicht. Der Maschinenbau ist der bedeutendste Wirtschaftszweig, während auch die Porzellan- und Glasindustrie eine Rolle spielen. Der Tourismus gewinnt zunehmend an Bedeutung, unterstützt durch die landschaftlichen Reize und die Nähe zur Technischen Universität. Ilmenau ist in verschiedene Ortsteile gegliedert, die jeweils eigene Identitäten und Gemeinschaften bilden. Die Stadt hat in den letzten Jahrzehnten einen Wandel durchlaufen, der sich in der Entwicklung neuer Wohngebiete und der Revitalisierung von Brachflächen zeigt. Die Einwohnerzahl ist in der Kernstadt stabil, während die dörflichen Ortsteile einen Rückgang verzeichnen.
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