Industriegebiet Volkstorf Süd-West
VastorfDas Industriegebiet Volkstorf Süd-West in Ostheide bietet eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur und eine naturräumlich vielfältige Umgebung. Diese Faktoren unterstützen die Ansiedlung von Unternehmen in der Region.
Industriegebiet Volkstorf Süd-West
Das Industriegebiet Volkstorf Süd-West befindet sich in der Stadt Ostheide, die Teil der Lüneburger Heide ist. Diese Region ist geprägt von einer flachwelligen Waldlandschaft, insbesondere der Göhrde, die sich durch eine Vielzahl von Naturschutzgebieten auszeichnet. Die Umgebung bietet eine Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und Waldgebieten. Ostheide umfasst mehrere Gemeinden und ist durch ihre naturräumliche Gliederung charakterisiert. Die Region ist sowohl historisch als auch geographisch vielfältig und bietet eine solide Basis für gewerbliche Aktivitäten.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 247.100 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Flächen (Nutzung) | Total | Max |
|---|---|---|
| Industriegebiet (GI) | - | 25.400 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Industriegebiet Volkstorf Süd-West |
| Ort / PLZ | 21397 Vastorf |
| Eigentümer | Privat |
| Branchen | Baugewerbe gemischte Branchenstruktur Großhandel |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Industriegebiets ist durch die Nähe zu mehreren Autobahnen gegeben, darunter die A25, A39 und A7. Diese Autobahnen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit sowohl im regionalen als auch im überregionalen Verkehr. Zudem verlaufen Bundesstraßen wie die B216 und B4 in der Nähe des Standorts, was die Anbindung zusätzlich verstärkt. Der Schienenverkehr wird durch die Bahnhöfe Lüneburg West und Vastorf abgedeckt, die eine wichtige Rolle im öffentlichen Verkehr spielen. Für die Logistik stehen zudem Optionen über verschiedene Hafen- und Terminalstandorte zur Verfügung, darunter der Hafen Hamburg und der Hafen Lüneburg.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A39 | 13.7 km |
| A25 | 35.1 km |
| A7 | 35.6 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B216 | 3.3 km |
| B4 | 7.4 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Hamburg | 66.400000000000006 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Lüneburg | 7.4 km |
POI
Region
Die Region Ostheide ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt, die sowohl Waldgebiete als auch landwirtschaftliche Flächen umfasst. Die Göhrde bildet das Kernstück dieser Landschaft und bietet zahlreiche Naturschutzgebiete, die zur Erhaltung der Biodiversität beitragen. Die Höhenzüge der Dannenberger Geest und der Hohen Geest sind weitere markante geographische Merkmale. Diese naturräumlichen Gegebenheiten schaffen ein Umfeld, das sowohl für die Ansiedlung von Unternehmen als auch für die Freizeitgestaltung von Bedeutung ist. Die Region ist zudem durch ihre landwirtschaftlichen Betriebe und die damit verbundene Infrastruktur gekennzeichnet. Die vorhandenen Flächen bieten Möglichkeiten für verschiedene Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Nähe zu größeren Städten wie Lüneburg und die gute Verkehrsanbindung unterstützen die wirtschaftliche Entwicklung. Ostheide hat sich als Standort für Unternehmen etabliert, die sowohl lokale als auch überregionale Märkte bedienen möchten.
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