Gewerbegebiet Lüttgenröder Straße, Osterwieck
Osterwieck, StadtDas Gewerbegebiet Lüttgenröder Straße in Osterwieck bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige wirtschaftliche Struktur gute Voraussetzungen für Unternehmen. Die Region ist sowohl historisch als auch wirtschaftlich interessant.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Lüttgenröder Straße befindet sich in der Stadt Osterwieck im Landkreis Harz, Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt am Südhang des Großen Fallsteins und am rechten Ufer der Ilse. Osterwieck hat eine lange Geschichte, die bis in die Zeit von Karl dem Großen zurückreicht. Heute ist die Stadt für ihre gut erhaltenen Fachwerkhäuser bekannt, die sie zu einer der schönsten Fachwerkstädte Deutschlands machen. Die Fläche der Stadt umfasst über 212 km², und die Einwohnerzahl beträgt etwa 12.348. Neben der historischen Bedeutung spielt der Fremdenverkehr eine zunehmend wichtige Rolle für die lokale Wirtschaft.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 95.000 m² |
| Verfügbare Fläche | 13.800 m² |
| Verfügbare Fläche erschlossen | 13.800 m² |
| Verfügbare Flächen (Nutzung) | Total | Max |
|---|---|---|
| Gewerbegebiet (GE) | 13.800 m² | 13.800 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 13.800 m² |
| Größtes Grundstück | 13.800 m² |
| Kleinstes Grundstück | 5.500 m² |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 1.6 |
| Gebäudehöhe (GH) | 12 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Vorhanden |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | B-Plan rechtsgültig |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Lüttgenröder Straße, Osterwieck |
| Ort / PLZ | 38835 Osterwieck |
| Straße | Lüttgenröder Straße |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Das Gewerbegebiet ist über die Autobahn A395 und A6 gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Entfernung zur nächsten Autobahnauffahrt beträgt etwa 8 bis 9 Kilometer. Zudem verlaufen in der Nähe die Bundesstraßen B244 und B79, die zusätzliche Verbindungen bieten. Für die logistische Anbindung stehen verschiedene Hafen- und Terminaloptionen zur Verfügung, darunter die Häfen in Braunschweig und Hannover. Diese Verkehrsanbindungen ermöglichen eine flexible Erreichbarkeit für Unternehmen im Gewerbegebiet und fördern die Anbindung an wichtige Wirtschaftsregionen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A395 | 9 km |
| A6 | 8 km |
| A 36 | 8.25 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B244 | 9 km |
| B79 | 9 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Hannover | 80 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Braunschweig | 50 km |
POI
Region
Osterwieck ist eine Stadt mit einer vielfältigen wirtschaftlichen Struktur, die sowohl traditionell als auch modern geprägt ist. Die Region hat historische Wurzeln in der Handschuhindustrie, die im 18 und 19. Jahrhundert eine bedeutende Rolle spielte. Heute sind verschiedene Branchen vertreten, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Stadt hat sich durch Eingemeindungen vergrößert und bietet eine Vielzahl von Ortschaften, die zur wirtschaftlichen Diversität beitragen. Die gut erhaltene Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern zieht nicht nur Touristen an, sondern bietet auch Raum für lokale Unternehmen. Hier engagiert sich aktiv im Bereich Fremdenverkehr, um die wirtschaftliche Basis weiter zu stärken. Zudem ist die Region durch ihre kulturellen Angebote und Sehenswürdigkeiten geprägt, die das Leben in Osterwieck bereichern. Die kommunale Politik fördert die Entwicklung der Wirtschaft und die Ansiedlung neuer Unternehmen.
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