Dodendorf Nord
SülzetalDas Gewerbegebiet Dodendorf Nord bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die wirtschaftliche Diversität der Region eine solide Basis für Unternehmen. Die Anbindung an wichtige Verkehrswege und die Nähe zu Magdeburg sind wesentliche Faktoren für die Entwicklung vor Ort.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Dodendorf Nord liegt in der Gemeinde Sülzetal im Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt, insbesondere durch die fruchtbaren Böden der Magdeburger Börde. Die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg begünstigt die Ansiedlung von Unternehmen in verschiedenen Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die geografische Lage bietet eine vielfältige Landschaft, die von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Der Landkreis Börde zählt zu den flächenmäßig größten Landkreisen in Sachsen-Anhalt und weist eine relativ niedrige Bevölkerungsdichte auf.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Dodendorf Nord |
| Ort / PLZ | 39171 Gemeinde Sülzetal |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist durch die Autobahn A14 gegeben, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz herstellt. Zudem verläuft die Bundesstraße B246A in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Der Bahnhof Langenweddingen ermöglicht den Zugang zum Schienenverkehr, wodurch eine Anbindung an größere Städte gegeben ist. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen Magdeburg Cochstedt, der etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Die Autobahn 2 und der Mittellandkanal durchqueren ebenfalls den Landkreis, was die logistische Infrastruktur ergänzt. Diese Verkehrsanbindungen sind für Unternehmen im Gewerbegebiet von Bedeutung.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A14 | 1 km |
POI
Region
Der Landkreis Börde ist durch eine diversifizierte Wirtschaft geprägt, die sowohl industrielle als auch landwirtschaftliche Aspekte umfasst. In der Region sind leistungsstarke Unternehmen angesiedelt, die von der Nähe zur Landeshauptstadt profitieren. Die Landwirtschaft spielt eine zentrale Rolle, insbesondere der Anbau von Zuckerrüben und Weizen, der zu den profitabelsten in Deutschland zählt. Zudem ist das Kaliwerk Zielitz, das größte Kalibergwerk Deutschlands, im Landkreis ansässig. Die Windkraft hat in den letzten Jahren an Bedeutung gewonnen, mit über 310 Anlagen, die zur Energieversorgung beitragen. Die Region hat jedoch auch mit Herausforderungen zu kämpfen, wie einer abnehmenden Wirtschaftskraft in den nördlichen und westlichen Teilen. Die Bevölkerungsdichte variiert stark, wobei der Osten des Landkreises eine höhere Dichte aufweist, während im Westen ein Rückgang zu beobachten ist. Die Infrastruktur, insbesondere im Verkehr, ist gut ausgebaut und unterstützt die wirtschaftliche Entwicklung. Die Region hat sich in den letzten Jahren in Bezug auf Zukunftsrisiken leicht verbessert, bleibt jedoch in einem nationalen Vergleich hinter anderen Landkreisen zurück.
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