Industriegebiet Osterweddingen (B-Plan 4,7)
SülzetalDas Industriegebiet Osterweddingen bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Unternehmensstruktur eine solide Basis für wirtschaftliche Aktivitäten. Die Region Sülzetal ist gut erschlossen und bietet sowohl Unternehmen als auch Bewohnern zahlreiche Vorteile.
Allgemeine Informationen
Das Industriegebiet Osterweddingen, das im Bebauungsplan 4,7 verankert ist, befindet sich in der Einheitsgemeinde Sülzetal im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Die Gemeinde liegt in der fruchtbaren Magdeburger Börde und grenzt direkt an die Landeshauptstadt Magdeburg. Sülzetal wurde im Jahr 2001 aus mehreren selbständigen Gemeinden gebildet. Die Region ist durch ihre flachwellige Landschaft und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen geprägt. Im Industriegebiet sind verschiedene Unternehmen ansässig, darunter Logistik- und Recyclingbetriebe.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 6.060.000 m² |
| Verfügbare Fläche | 13.200 m² |
| Verfügbare Flächen (Nutzung) | Total | Max |
|---|---|---|
| Industriegebiet (GI) | - | 13.200 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 13.200 m² |
| Größtes Grundstück | 13.200 m² |
| Gebäudehöhe (GH) | 30 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Vorhanden |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | B-Plan rechtsgültig |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Industriegebiet Osterweddingen (B-Plan 4,7) |
| Ort / PLZ | 39171 Sülzetal |
| Straße | Appendorfer Weg |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Industriegebiets Osterweddingen ist durch die nahegelegene Autobahn A14 gegeben, die eine Verbindung zu den Städten Magdeburg, Leipzig und Dresden herstellt. Zudem ist die Autobahn A2 in einer Entfernung von etwa 12 Kilometern erreichbar. Die Bundesstraßen B71 und B81 verlaufen in der Nähe und bieten zusätzliche Anbindungen. Der Bahnhof Dodendorf sowie die Haltepunkte in Osterweddingen und Langenweddingen sind an die Bahnstrecke Magdeburg–Thale angeschlossen. Regionalbahnen bedienen alle drei Stationen, während Regionalexpress-Züge in Osterweddingen halten. Eine Bahn-Bus-Schnittstelle ermöglicht den Anschluss an Buslinien, die das Gewerbegebiet und umliegende Orte erschließen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A14 | 1 km |
| A2 | 12 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B81 | 3 km |
| B 246a | 1.87 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Leipzig-Halle | 90 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Magdeburg-Cochstedt | 4 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Schönebeck-Frohse | 12 km |
POI
Region
Sülzetal ist eine aufstrebende Gemeinde mit einer diversifizierten Wirtschaftsstruktur. Im Industriegebiet sind Unternehmen aus verschiedenen Branchen wie Logistik und Metallverarbeitung vertreten. Die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg bietet zusätzliche wirtschaftliche Möglichkeiten. Die Region profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die sowohl Straßen- als auch Schienenverkehr umfasst. Die fruchtbare Umgebung begünstigt landwirtschaftliche Aktivitäten, die ebenfalls zur regionalen Wirtschaft beitragen. In den letzten Jahren hat sich die Ansiedlung von Unternehmen im Bereich Recycling verstärkt, was die wirtschaftliche Diversifizierung unterstützt. Die Gemeinde ist zudem durch eine Vielzahl von Buslinien gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Kombination aus industrieller Ansiedlung und landwirtschaftlicher Nutzung prägt das wirtschaftliche Profil der Region. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, die das Gesamtbild der Gemeinde abrunden.
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