VG Cochem, Gewerbegebiet Cochem-Brauheck, Rudolf-Diesel-Str. kl
Cochem, Stadt, Cochem-ZellDas Gewerbegebiet Cochem-Brauheck bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältigen infrastrukturellen Möglichkeiten. Die Region vereint wirtschaftliche Potenziale mit einer attraktiven Umgebung.
VG Cochem, Gewerbegebiet Cochem-Brauheck, Rudolf-Diesel-Str. kl
Das Gewerbegebiet Cochem-Brauheck liegt in der Stadt Cochem, die als kleinste Kreisstadt Deutschlands gilt. Cochem hat eine Bevölkerung von knapp unter 5000 Einwohnern und gehört zum Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Das Gewerbegebiet befindet sich auf der Eifelhöhe an der Bundesstraße 259, etwa sechs Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Region ist durch ihre Lage im Moseltal geprägt, was sowohl landschaftliche als auch wirtschaftliche Aspekte beeinflusst. Cochem ist als Mittelzentrum ausgewiesen und bietet verschiedene infrastrukturelle Möglichkeiten für Unternehmen. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohngebieten und Gewerbeflächen charakterisiert.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 700.000 m² |
| Verfügbare Fläche | 55.000 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 55.000 m² |
| Größtes Grundstück | 7.506 m² |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1.6 |
| Vollgeschosse | 3 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | VG Cochem, Gewerbegebiet Cochem-Brauheck, Rudolf-Diesel-Str. kl |
| Ort / PLZ | 56812 Cochem |
| Straße | Rudolf-Diesel-Str. |
| Eigentümer | Bund |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets erfolgt über die Autobahn A48, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Autobahn ist etwa 18 Kilometer vom Gewerbegebiet entfernt. Zudem wird der Schienenverkehr durch die Bahnhöfe in Cochem und Ediger-Eller abgedeckt, die eine Anbindung an das überregionale Schienennetz bieten. Für die See- und Binnenlogistik stehen mehrere Hafen- und Terminaloptionen zur Verfügung, darunter die Häfen in Andernach und Hahn. Diese Verkehrsanbindungen gewährleisten eine flexible Erreichbarkeit für Unternehmen und erleichtern den Warenverkehr. Die Bundesstraße 259 stellt eine weitere wichtige Verkehrsachse dar und verbindet Cochem mit umliegenden Gemeinden.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A48 | 18 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 49 | 0.12 km |
| Entfernung zum Hafen | |
|---|---|
| Andernach | 56 km |
POI
Region
Cochem ist von einer abwechslungsreichen Landschaft umgeben, die von der Mosel und den angrenzenden Höhenzügen der Eifel und des Hunsrücks geprägt ist. Die Stadt bietet eine Mischung aus historischen und modernen Aspekten, die sich in der Architektur und der Infrastruktur widerspiegeln. Die Region ist durch ihre landwirtschaftlichen Flächen sowie durch verschiedene Industriezweige, darunter Logistik und Metallverarbeitung, charakterisiert. Die Nähe zur Mosel fördert zudem touristische Aktivitäten, die für die lokale Wirtschaft von Bedeutung sind. Cochem hat eine lange Geschichte, die bis in die Zeit der Kelten und Römer zurückreicht. Hier hat sich im Laufe der Jahrhunderte weiterentwickelt und ist heute ein zentraler Punkt für Handel und Dienstleistungen in der Umgebung. Die kommunale Verwaltung fördert aktiv die Entwicklung des Gewerbegebiets, um die Ansiedlung neuer Unternehmen zu unterstützen. Die Kombination aus naturnaher Lage und wirtschaftlichen Möglichkeiten macht die Region für verschiedene Branchen interessant. Darüber hinaus sind die Nachbargemeinden gut erreichbar und tragen zur Vernetzung der wirtschaftlichen Aktivitäten bei.
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