Im Grunde I
SüdheideDas Gewerbegebiet Im Grunde I in Südheide bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die naturräumliche Vielfalt eine solide Grundlage für Unternehmen. Die Anbindung an Autobahnen und Bahnhöfe unterstützt die logistische Erreichbarkeit.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Im Grunde I befindet sich in der Stadt Südheide, die im südwestlichen Teil der Lüneburger Heide in Niedersachsen liegt. Die Region ist geprägt von einer vielfältigen Landschaft, die sich durch ihre naturräumlichen Gegebenheiten auszeichnet. Südheide umfasst eine Fläche von etwa 2560 km² und ist Teil des Naturparks Südheide. Die Gemeinde entstand 2015 aus den ehemaligen Gemeinden Hermannsburg und Unterlüß. Die Umgebung bietet sowohl naturschutzrechtlich geschützte Gebiete als auch landwirtschaftliche Flächen und ist durch verschiedene geologische Formationen charakterisiert.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 95.400 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | Bebauungsplan Nr. 8 "Gewerbegebiet/Im Grunde" |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Im Grunde I |
| Ort / PLZ | 29345 Südheide |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Metallbau, Bauunternehmen |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets Im Grunde I ist durch die Nähe zur Autobahn A2 und A7 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglichen. Zusätzlich verlaufen mehrere Bundesstraßen in der Nähe, darunter die B191, B3 und B71. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe abgedeckt, darunter die Bahnhöfe in Celle, Hannover und Uelzen. Diese bieten Anschluss an das überregionale Schienennetz. Für die Logistik stehen verschiedene Hafen- und Terminaloptionen zur Verfügung, darunter die Häfen in Bremerhaven und Hamburg. Der kombinierte Verkehr ist ebenfalls über Hannover erreichbar, was die Anbindung an den Gütertransport weiter optimiert.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A7 | 36 km |
| A2 | 40 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B191 | 8 km |
| B71 | 20 km |
| B3 | 40 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Hannover | 65 km |
| Hamburg | 130 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Celle-Arloh | 30 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Hannover | 65 km |
| Wolfsburg | 70 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Uelzen | 25 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Hamburg | 130 km |
| Bremerhaven | 200 km |
| Kombinierter Verkehr | |
|---|---|
| Hannover | 65 km |
POI
Region
Südheide ist eine landschaftlich abwechslungsreiche Region, die durch ihre naturräumlichen Einheiten geprägt ist. Die Walsroder Lehmgeest und die Hermannsburger Sandgeest sind wesentliche Bestandteile der Landschaft. Diese Gebiete bieten eine Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und Naturschutzgebieten, die eine Vielzahl von Flora und Fauna beherbergen. Die Region ist zudem von historischen Endmoränen durchzogen, die sich aus der letzten Eiszeit gebildet haben. Die höchste Erhebung, der Falkenberg, erreicht eine Höhe von 150 m und stellt einen markanten Punkt in der Landschaft dar. Die Nähe zu größeren Städten wie Wolfsburg und Hannover bietet zusätzliche wirtschaftliche Möglichkeiten. Die Region ist durch ein gut ausgebautes Straßennetz sowie Schienenverbindungen gut erreichbar, was für Unternehmen von Bedeutung ist. Die Kombination aus Naturschutz und wirtschaftlicher Nutzung schafft ein ausgewogenes Umfeld für ansässige Betriebe. Die Verfügbarkeit von Flächen im Gewerbegebiet ermöglicht eine Ansiedlung verschiedener Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung.
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