Im Grunde II
SüdheideDas Gewerbegebiet Im Grunde II in Südheide bietet eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung und eine naturräumlich vielfältige Umgebung. Die Region unterstützt verschiedene Branchen und bietet Unternehmen die Möglichkeit, sich in einem dynamischen Umfeld zu entwickeln.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Im Grunde II befindet sich in der Stadt Südheide, die im Südwesten der Lüneburger Heide in Niedersachsen liegt. Die Region zeichnet sich durch eine vielfältige Naturlandschaft aus, die von Wäldern, Mooren und Heideflächen geprägt ist. Südheide umfasst eine Fläche von etwa 2560 km² und ist Teil des Naturparks Südheide. Die neu gebildete Gemeinde entstand 2015 aus den ehemaligen Gemeinden Hermannsburg und Unterlüß. Die Umgebung bietet sowohl naturräumliche Vielfalt als auch eine Anbindung an wichtige Verkehrswege.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 42.200 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.6 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Im Grunde II |
| Ort / PLZ | 29345 Südheide |
| Eigentümer | Privat |
| Branchen | Metallbau, Bauunternehmen |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets Im Grunde II erfolgt über die Autobahnen A2 und A7, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglichen. In der Nähe verlaufen mehrere Bundesstraßen, darunter die B191, B3 und B71. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe in der Umgebung abgedeckt, darunter die Bahnhöfe in Celle, Hannover und Uelzen. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Anbindungen an verschiedene Häfen, wie Bremerhaven und Hamburg. Zudem ist ein kombinierter Verkehr über Hannover möglich, was zusätzliche logistische Optionen bietet.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A7 | 36 km |
| A2 | 40 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B191 | 8 km |
| B71 | 20 km |
| B3 | 40 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Hannover | 65 km |
| Hamburg | 130 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Celle-Arloh | 30 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Hannover | 65 km |
| Wolfsburg | 70 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Uelzen | 25 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Hamburg | 130 km |
| Bremerhaven | 200 km |
| Kombinierter Verkehr | |
|---|---|
| Hannover | 65 km |
POI
Region
Die Region Südheide ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft, die sowohl landwirtschaftliche Flächen als auch naturschutzwürdige Gebiete umfasst. Der Naturpark Südheide ist ein bedeutendes Erholungsgebiet, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die wirtschaftliche Struktur der Region ist vielfältig, mit einem Schwerpunkt auf Branchen wie Logistik, Metallverarbeitung und Dienstleistungen. Die Nähe zu größeren Städten wie Celle und Hannover ermöglicht den Unternehmen im Gewerbegebiet Im Grunde II eine gute Erreichbarkeit von Fachkräften und Märkten. Die naturräumliche Gliederung umfasst verschiedene Landschaftseinheiten, die sich durch ihre spezifischen geologischen und ökologischen Merkmale auszeichnen. Die Region ist zudem durch eine gute Anbindung an überregionale Verkehrsachsen gekennzeichnet, was für Unternehmen von Vorteil ist. Die vorhandene Infrastruktur unterstützt die Ansiedlung von Unternehmen und bietet Potenziale für wirtschaftliches Wachstum.
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