Neue Breite Nord
Helmstedt, StadtDas Gewerbegebiet Neue Breite Nord in Helmstedt bietet eine strategisch günstige Lage mit guter Verkehrsanbindung und vielfältigen wirtschaftlichen Möglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch eine lange Geschichte und eine attraktive geographische Lage aus.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Neue Breite Nord befindet sich in Helmstedt, einer Stadt im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen. Helmstedt liegt zwischen den Höhenzügen Elm und Lappwald und erstreckt sich über eine Fläche von 46,97 km². Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis in die Zeit der Romanik zurückreicht, und war früher ein bedeutender Handelsort. Heute ist Helmstedt eine selbständige Gemeinde mit einer Bevölkerung von rund 21.100 Einwohnern in der Kernstadt. Die geographische Lage bietet eine Anbindung an wichtige Verkehrswege und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Naturpark Elm-Lappwald.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 210.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | Flächenbezogener Schallleistungspegel, Bauhöhenbegrenzung |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Neue Breite Nord |
| Ort / PLZ | 38350 Helmstedt |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Logistik, Bau-/Bauneben-/Ausbaugewerbe, Kfz, Eisenbahnstreckenservice, Kälteanlagentechnik, Hausmeisterdienstleistung, Gerüstbau, Rettungszentrale, Lackierroboter, Tankstelle, Kaminbau |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A2 gegeben, die nur 2 Kilometer entfernt verläuft. Diese Autobahn ermöglicht eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz. Zudem sind Bundesstraßen wie die B1 und B244 in der Nähe, die ebenfalls eine wichtige Rolle im Verkehrssystem spielen. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe in der Umgebung, darunter der Bahnhof Helmstedt und der Bahnhof Wolfsburg, abgedeckt. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über verschiedene Hafen- und Terminalstandorte, unter anderem in Braunschweig, Hamburg und Hannover. Darüber hinaus ist eine ÖPNV-Haltestelle, die Marientaler Straße, nur 1,5 Kilometer entfernt, was die Erreichbarkeit des Gebiets weiter verbessert.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A2 | 2 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B1 | 3.3 km |
| B244 | 3.3 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Hannover | 97 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Braunschweig | 25 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Wolfsburg | 37 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Braunschweig | 37 km |
| Wolfsburg | 37 km |
| Magedeburg | 37 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Hamburg | 223 km |
| Kombinierter Verkehr | |
|---|---|
| Wolfsburg | 37 km |
POI
Region
Helmstedt liegt im Übergangsbereich zwischen dem nördlichen Harzvorland und dem Norddeutschen Tiefland und bietet eine abwechslungsreiche Landschaft. Die Stadt hat sich historisch als Handelsort etabliert und war früher Mitglied im Städtebund der Hanse. Die Kernstadt umfasst sowohl historische Altstadtbereiche als auch moderne Siedlungsgebiete. Die Umgebung ist durch eine Hügellage geprägt, die zu einem vielfältigen Freizeitangebot beiträgt. Helmstedt ist zudem Mitglied im kulturellen Städtebund der 'Neuen Hanse', was die kulturelle Vernetzung der Region fördert. Hier hat eine gemäßigte Klimazone mit durchschnittlichen Temperaturen von 8,9 °C und einer jährlichen Niederschlagsmenge von 608 mm. Die Nähe zu größeren Städten wie Braunschweig, Wolfsburg und Magdeburg erweitert die wirtschaftlichen Möglichkeiten und den Zugang zu einem breiten Markt. Die Region ist für verschiedene Branchen wie Logistik und Metallverarbeitung von Interesse.
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