Marientaler Nord
Helmstedt, StadtDas Gewerbegebiet Marientaler Nord in Helmstedt bietet durch seine gute Verkehrsanbindung und die vielfältige regionale Infrastruktur eine solide Basis für Unternehmen.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Marientaler Nord befindet sich in Helmstedt, einer Stadt im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen. Helmstedt liegt zwischen den Höhenzügen Elm und Lappwald und ist etwa 36 km östlich von Braunschweig sowie 45 km westlich von Magdeburg positioniert. Die Stadt hat eine Fläche von 46,97 km² und bietet eine vielfältige Infrastruktur. Historisch war Helmstedt ein bedeutender Handelsort und beherbergt Bauwerke aus verschiedenen Epochen, darunter auch aus der Renaissancezeit. Hier ist zudem Mitglied im kulturellen Städtebund der 'Neuen Hanse'.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 35.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.4 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | Schallpegel- und Bauhöhenbegrenzung |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Marientaler Nord |
| Ort / PLZ | 38350 Helmstedt |
| Eigentümer | Privat |
| Branchen | Schwerpunkt Kfz, Musterhaus, Lackierei |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets Marientaler Nord ist durch die nahegelegene Autobahn A2 gegeben, die eine Distanz von 1,6 km aufweist. Diese Autobahn ermöglicht sowohl regionale als auch überregionale Verbindungen. Ergänzend verläuft die Bundesstraße B244 in unmittelbarer Nähe, nur 0,5 km entfernt. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe in der Umgebung abgedeckt, darunter der Bahnhof Helmstedt und der Bahnhof Wolfsburg. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über verschiedene Hafen- und Terminalstandorte, darunter Braunschweig, Magdeburg, Hamburg und Hannover. Zudem ist eine ÖPNV-Haltestelle, die Marientaler Straße, nur 0,5 km entfernt, was die Erreichbarkeit des Gebiets weiter verbessert.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A2 | 1.6 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B244 | 0.5 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Hannover | 99 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Braunschweig | 34 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Wolfsburg | 38 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Braunschweig | 39 km |
| Wolfsburg | 39 km |
| Magedeburg | 39 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Hamburg | 226 km |
| Kombinierter Verkehr | |
|---|---|
| Wolfsburg | 38 km |
POI
Region
Helmstedt zeichnet sich durch eine geographische Lage im Übergangsbereich zwischen dem nördlichen Harzvorland und dem Norddeutschen Tiefland aus. Die Stadt hat eine Nord-Süd-Ausdehnung von gut neun Kilometern und eine West-Ost-Ausdehnung von acht Kilometern. Die Höhenlage variiert erheblich, mit dem tiefsten Punkt bei 123 m über NHN und dem höchsten Punkt bei 180 m über NHN. Das Klima in Helmstedt ist gemäßigt, mit einer Jahresmitteltemperatur von 8,9 °C und einer jährlichen Niederschlagsmenge von 608 mm. Die Region ist durch eine Vielzahl von Branchen geprägt, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die historische Entwicklung der Stadt, einschließlich ihrer Rolle als Universitätsstandort und Handelsort, hat zur Schaffung einer stabilen wirtschaftlichen Basis beigetragen. Helmstedt ist von einer Vielzahl von Gemeinden umgeben, was die regionale Vernetzung unterstützt. Hier ist zudem in einem Naturpark eingebettet, was zur Lebensqualität beiträgt.
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