Offleben B 379
Helmstedt, StadtDas Gewerbegebiet Offleben B 379 in Helmstedt bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die Anbindung an verschiedene Verkehrswege sowohl für Unternehmen als auch für Logistikdienstleister interessante Möglichkeiten.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Offleben B 379 befindet sich in der Stadt Helmstedt, die im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen liegt. Helmstedt ist eine selbständige Gemeinde und hat eine geographische Lage zwischen Elm und Lappwald. Die Stadt hat eine Fläche von 46,97 km² und eine Nord-Süd-Ausdehnung von gut neun Kilometern. Die Region ist historisch geprägt und war während der deutschen Teilung ein wichtiger Grenzübergang. Helmstedt bietet eine Vielzahl an Bauwerken, die bis in die Romanik zurückreichen, sowie eine reiche kulturelle Geschichte.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 53.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Offleben B 379 |
| Ort / PLZ | 38372 Helmstedt |
| Eigentümer | Privat |
| Branchen | Metallentsorgung |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die nahegelegene Autobahn A2 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Autobahn ist etwa 14 Kilometer entfernt. Zudem verlaufen in der Nähe die Bundesstraßen B1 und B244, die ebenfalls zur Erreichbarkeit beitragen. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe in der Umgebung abgedeckt, darunter der Bahnhof Helmstedt und der Bahnhof Wolfsburg. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über verschiedene Hafen- und Terminalstandorte, wie beispielsweise in Braunschweig, Hamburg und Hannover. Eine ÖPNV-Haltestelle ist nur 1,2 Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A2 | 14 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B1 | 12 km |
| B244 | 12 km |
| B 245a | 2.62 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Hannover | 111 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Braunschweig | 46.5 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Wolfsburg | 50 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Wolfsburg | 50 km |
| Braunschweig | 50 km |
| Magdeburg | 50 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Hamburg | 236 km |
| Kombinierter Verkehr | |
|---|---|
| Wolfsburg | 50 km |
POI
Region
Helmstedt liegt in einer Senke zwischen den Höhenzügen Elm und Lappwald und ist von einer vielfältigen Landschaft geprägt. Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die bis ins frühe Mittelalter zurückreicht, und war ein bedeutender Handelsort. Die Region ist Teil des Naturparks Elm-Lappwald und bietet eine Mischung aus urbanen und ländlichen Strukturen. Die Kernstadt von Helmstedt hat etwa 21.100 Einwohner, während die umliegenden Ortschaften wie Offleben, Barmke und Emmerstedt kleinere Bevölkerungszahlen aufweisen. Hier ist außerdem Mitglied im kulturellen Städtebund der „Neuen Hanse“. Das Klima in Helmstedt ist gemäßigt, mit einer Jahresmitteltemperatur von 8,9 °C und einer durchschnittlichen jährlichen Niederschlagsmenge von 608 mm. Die geographische Lage der Stadt ermöglicht eine Anbindung an größere Städte wie Braunschweig, Wolfsburg und Magdeburg, die alle innerhalb von 45 Kilometern erreichbar sind.
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