Gewerbegebiet Wischhafen
WischhafenDas Gewerbegebiet Wischhafen in der Samtgemeinde Nordkehdingen bietet eine solide Infrastruktur und Anbindung an Verkehrswege. Die Region hat Potenzial für verschiedene Branchen und unterstützt eine vielfältige wirtschaftliche Entwicklung.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Wischhafen liegt in der Samtgemeinde Nordkehdingen im Landkreis Stade, Niedersachsen. Die Region ist am Unterlauf der Elbe zwischen den Flüssen Oste und Wischhafener Süderelbe gelegen. Die Samtgemeinde besteht aus fünf Gemeinden, darunter Wischhafen, und hat eine Einwohnerzahl zwischen 7.001 und 8.000. Die Verwaltung hat ihren Sitz in Freiburg/Elbe. Die Landschaft ist geprägt vom Nordteil des Kehdinger Lands.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 157.600 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Flächen (Nutzung) | Total | Max |
|---|---|---|
| Gewerbegebiet (GE) | - | 12.800 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Wischhafen |
| Ort / PLZ | 21737 Nordkehdingen |
| Eigentümer | Kommune |
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Verkehrsanbindung
Das Gewerbegebiet Wischhafen ist gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahnen A1, A23, A26, A261, A27 und A7 sind in unterschiedlichen Entfernungen erreichbar. Die nächstgelegene Bundesstraße, die B431, verläuft in unmittelbarer Nähe des Gebiets. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe in der Umgebung, wie Glückstadt und Hemmoor, abgedeckt. Für die See- und Binnenlogistik stehen verschiedene Hafen- und Terminaloptionen zur Verfügung, darunter die Häfen in Bremen, Hamburg und Cuxhaven. Zudem sind ÖPNV-Haltestellen in kurzer Distanz vorhanden, was die Erreichbarkeit des Gebiets weiter verbessert.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A23 | 26.5 km |
| A26 | 27.6 km |
| A27 | 46.5 km |
| A7 | 52.9 km |
| A1 | 58.7 km |
| A261 | 64.099999999999994 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B495 | 0.4 km |
| B431 | 11.4 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Hamburg | 63.7 km |
| Bremen | 101.2 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Cuxhaven | 54.5 km |
| Lübeck | 110.7 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Itzehoe | 29.7 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Glückstadt | 12.9 km |
| Stade-Bützfleth | 18.899999999999999 km |
| Brunsbüttel | 33.4 km |
| Cuxhaven | 49.7 km |
POI
Region
Die Samtgemeinde Nordkehdingen bietet eine Vielzahl von wirtschaftlichen Möglichkeiten, insbesondere in den Bereichen Logistik und Entsorgung. Die geografische Lage am Unterlauf der Elbe begünstigt den Zugang zu Wasserwegen, was für Unternehmen in der Transportbranche von Bedeutung ist. Die Region ist zudem durch landwirtschaftliche Flächen geprägt, die eine Basis für die Nahrungsmittelproduktion darstellen. Die Anbindung an den ÖPNV ermöglicht den Bewohnern eine flexible Mobilität. Die Bildungsinfrastruktur umfasst mehrere Grundschulen sowie eine Oberschule, die den Bildungsbedarf der Bevölkerung abdeckt. Die politische Struktur der Samtgemeinde wird durch einen Rat mit 20 Mitgliedern repräsentiert, was eine demokratische Mitbestimmung der Bürger ermöglicht. Die wirtschaftliche Entwicklung wird durch die Ansiedlung von Unternehmen unterstützt, die in der Region tätig sind.
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