Gewerbegebiet Freiburg
Freiburg (Elbe), FleckenDas Gewerbegebiet Freiburg in der Samtgemeinde Nordkehdingen bietet eine solide Infrastruktur und Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Region ist durch eine ländliche Struktur geprägt und verfügt über eine stabile wirtschaftliche Basis.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Freiburg befindet sich in der Samtgemeinde Nordkehdingen im Landkreis Stade, Niedersachsen. Diese Samtgemeinde umfasst fünf Gemeinden, darunter Freiburg/Elbe, wo sich auch der Verwaltungssitz befindet. Die Region ist geografisch am Unterlauf der Elbe angesiedelt und zeichnet sich durch eine ländliche Struktur aus. Die Landschaft gehört zum Nordteil des Kehdinger Lands. Die Samtgemeinde hat eine Einwohnerzahl zwischen 7.001 und 8.000 und wird durch einen Rat mit 20 Mitgliedern verwaltet.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 112.700 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Flächen (Nutzung) | Total | Max |
|---|---|---|
| Gewerbegebiet (GE) | - | 2.800 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.6 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Freiburg |
| Ort / PLZ | 21729 Freiburg (Elbe), Flecken |
| Eigentümer | Kommune |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets erfolgt über mehrere Autobahnen, darunter die A1, A23, A26, A27 und A7, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz gewährleisten. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind bis zu 66,2 Kilometer entfernt. Zudem verlaufen in der Nähe Bundesstraßen, wie die B431 und B495, die wichtige Verbindungen in der Region bieten. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe in der Umgebung abgedeckt, darunter Cadenberge, Glückstadt und Freiburg (Elbe). Für See- und Binnenlogistik stehen verschiedene Hafen- und Terminaloptionen zur Verfügung, unter anderem in Bremen, Hamburg und Cuxhaven. Die ÖPNV-Haltestellen sind nur 0,7 bis 0,8 Kilometer entfernt, was die Erreichbarkeit des Gebiets weiter verbessert.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A23 | 29.8 km |
| A26 | 35.1 km |
| A27 | 42.3 km |
| A7 | 56.2 km |
| A1 | 66.2 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B495 | 6.2 km |
| B431 | 14.7 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Hamburg | 67.099999999999994 km |
| Bremen | 107 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Cuxhaven | 50.4 km |
| Lübeck | 114 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Itzehoe | 33.1 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Glückstadt | 16.2 km |
| Stade-Bützfleth | 26.4 km |
| Brunsbüttel | 36.700000000000003 km |
| Cuxhaven | 45.6 km |
POI
Region
Die Samtgemeinde Nordkehdingen ist geprägt von einer ländlichen Struktur und einer stabilen wirtschaftlichen Basis. In der Region sind verschiedene Branchen ansässig, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Nähe zur Elbe bietet zusätzliche Möglichkeiten für die Wirtschaft, insbesondere im Bereich der Logistik. Die Bildungsinfrastruktur umfasst mehrere Grundschulen sowie eine Oberschule in Freiburg/Elbe, was zur Ausbildung der lokalen Bevölkerung beiträgt. Die Region ist zudem in den Hamburger Verkehrsverbund integriert, was die Anbindung an größere Städte erleichtert. Die Samtgemeinde hat eine aktive kommunale Verwaltung, die sich um die Belange der Einwohner kümmert. Historisch gesehen wurde die Samtgemeinde 1971 gegründet und hat sich seitdem weiterentwickelt. Die Bürgerbeteiligung ist ein wichtiger Aspekt der lokalen Politik, wie die vergangenen Wahlen zeigen. Die wirtschaftliche Entwicklung wird durch die Ansiedlung von Unternehmen und die Schaffung von Arbeitsplätzen unterstützt.
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