Am Wald
Monheim am Rhein, Stadt, Kreis MettmannDas Gewerbegebiet Am Wald in Monheim am Rhein bietet eine solide Grundlage für Unternehmen dank seiner verkehrsgünstigen Lage und der vielfältigen Anbindungsmöglichkeiten. Die Region ist durch eine ausgewogene Mischung aus wirtschaftlichen Chancen und Lebensqualität geprägt.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Am Wald befindet sich in Monheim am Rhein, einer Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Mettmann. Monheim liegt zwischen den Großstädten Düsseldorf und Köln und hat eine Bevölkerung von rund 40.000 Einwohnern. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr, die über zehn Millionen Menschen umfasst. Das Gewerbegebiet bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die naturräumliche Lage ist durch die Benrather Rheinebene geprägt, während das Klima atlantische Einflüsse aufweist, was milde Witterung über das Jahr begünstigt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
Sonstige Angaben
mögliche Nutzungen: Handwerk, Produktion, Vertrieb, Dienstleistung, Verwaltung| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Am Wald |
| Ort / PLZ | 40789 Monheim am Rhein |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets Am Wald ist durch die nahegelegene Autobahn A59 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Autobahn ist nur 1,5 Kilometer entfernt und bietet somit schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen. Für die See- und Binnenlogistik stehen mehrere Hafen- und Terminaloptionen zur Verfügung, darunter der Hafen Düsseldorf International sowie die Terminals in Köln/Bonn und Köln Niehl. Diese Anbindungen sind für Unternehmen im Bereich Logistik von Bedeutung. Zudem sind die Städte Düsseldorf und Köln in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort für Pendler attraktiv macht.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A59 | 1.5 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| L 219 | 2.6 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Düsseldorf International | 33 km |
| Köln/Bonn | 34 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Köln Niehl | 20 km |
| Neuss Düsseldorf | 26 km |
POI
Region
Monheim am Rhein ist als kleine Mittelstadt geprägt von einer Mischung aus urbanen und naturnahen Lebensräumen. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einem Standort für Unternehmen entwickelt, die von der günstigen Gewerbesteuer profitieren. Die Ansiedlung von Unternehmen hat zur Schaffung von Arbeitsplätzen beigetragen und die wirtschaftliche Basis der Stadt gestärkt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was sowohl für Unternehmen als auch für die ansässige Bevölkerung von Vorteil ist. Hier bietet zudem verschiedene Freizeitmöglichkeiten und eine gute Lebensqualität. Die Nähe zu großen Städten wie Düsseldorf und Köln erweitert die Möglichkeiten für Unternehmen und deren Mitarbeiter. Die Region ist durch ein vielfältiges Branchenangebot gekennzeichnet, das von Industrie über Dienstleistungen bis hin zu Handel reicht. Auch die naturräumlichen Gegebenheiten bieten Potenzial für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die historische Entwicklung der Stadt, die bis ins 10. Jahrhundert zurückreicht, spiegelt sich in der urbanen Struktur wider.
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