JenA4 - Industrie- und Gewerbepark Jena-Lobeda
Jena, Stadt, Stadt JenaDer Industrie- und Gewerbepark Jena-Lobeda ist durch seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Wohngebieten geprägt. Die Region bietet Unternehmen ein vielseitiges Umfeld zur Ansiedlung und Entwicklung.
Allgemeine Informationen
Der Industrie- und Gewerbepark Jena-Lobeda, gelegen im Stadtteil Neulobeda der Stadt Jena, bietet eine Fläche, die für verschiedene gewerbliche Aktivitäten genutzt werden kann. Neulobeda ist der größte Ortsteil Jenas mit über 22.000 Einwohnern und einer hohen Bevölkerungsdichte. Die Region zeichnet sich durch ihre Geschichte als sozialistische Planstadt aus, die zwischen 1966 und 1986 erbaut wurde. Das Gewerbegebiet ist gut in die städtische Infrastruktur integriert und bietet Möglichkeiten für Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen. Die Nähe zu Wohngebieten und die vorhandene Infrastruktur unterstützen die Ansiedlung von Betrieben.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 250.000 m² |
| Verfügbare Fläche | 12.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 12.000 m² |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Vorhanden |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | JenA4 - Industrie- und Gewerbepark Jena-Lobeda |
| Ort / PLZ | 07747 Jena |
| Eigentümer | Privat |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets erfolgt über die Autobahnen A4 und A9, die eine direkte Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz bieten. Die Autobahn A4 ist nur etwa einen Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit ermöglicht. Zudem verläuft die Bundesstraße B80 in der Nähe des Standorts, was die Anbindung an umliegende Städte verbessert. Für die Logistik stehen Optionen über den Hafen/Terminal Flugplatz Eisenach-Kindel zur Verfügung, der für See- und Binnenlogistik genutzt werden kann. Die gute Erreichbarkeit durch das Straßennetz ist für Unternehmen von Bedeutung, die auf einen schnellen Transport angewiesen sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter erleichtert.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A9 | 17 km |
| A4 | 1 km |
| A 38 | 8.6 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B80 | 1 km |
| B 243 | 7.16 km |
POI
Region
Neulobeda, als Teil der Universitätsstadt Jena, bietet eine Vielzahl von Entwicklungsmöglichkeiten für Unternehmen. Die Region hat sich seit der Wende in den 1990er Jahren stark gewandelt, wobei zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Diese umfassen die Sanierung von Wohngebieten sowie die Schaffung neuer Gewerbeflächen. Die Ansiedlung von Unternehmen in Branchen wie Logistik, Metallverarbeitung und Dienstleistungen ist hier möglich. Die Nähe zur Universität Jena und zu Forschungseinrichtungen fördert den Austausch zwischen Wissenschaft und Wirtschaft. Zudem profitieren Unternehmen von der gut ausgebauten Infrastruktur, die sowohl die Anbindung an das Straßennetz als auch an den öffentlichen Nahverkehr umfasst. Die Region hat in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen, was durch die Modernisierung von Wohn- und Gewerbeflächen unterstützt wird. Die Kombination aus Wohnraum und Gewerbe schafft ein ausgewogenes Umfeld für Arbeitnehmer und Unternehmen. Auch die angrenzenden Grünflächen bieten Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung.
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