Gewerbegebiet Neue Schenke
Jena, Stadt, Stadt JenaDas Gewerbegebiet Neue Schenke in Neulobeda bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch seine verkehrsgünstige Lage und die Entwicklung der Infrastruktur. Die Region hat sich in den letzten Jahren positiv entwickelt, was sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen betrifft.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Neue Schenke befindet sich im Stadtteil Neulobeda der thüringischen Universitätsstadt Jena. Mit über 22.000 Einwohnern ist Neulobeda der größte Ortsteil von Jena und zeichnet sich durch eine hohe Bevölkerungsdichte aus. Das Gebiet umfasst eine Fläche von 3,6 km² und wurde zwischen 1966 und 1986 als Plattenbau-Trabantenstadt errichtet. Die Nähe zur Stadt Jena und die Anbindung an verschiedene Verkehrswege machen das Gewerbegebiet zu einem relevanten Standort für Unternehmen. Die Entwicklung des Gebiets ist eng mit der Geschichte der Stadt verbunden, insbesondere mit dem Wohnungsbau in der DDR-Zeit.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 56.100 m² |
| Verfügbare Fläche | 23.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 23.000 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Neue Schenke |
| Ort / PLZ | 07747 Jena |
| Eigentümer | Privat |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets Neue Schenke ist durch die Nähe zu mehreren Autobahnen gegeben. Die Autobahnen A14, A38, A4, A71, A72 und A9 sind in einem Umkreis von bis zu 62 km erreichbar. Zudem verläuft die Bundesstraße B243 in der Nähe, was zusätzliche Anbindungsmöglichkeiten bietet. Für die Logistik stehen Optionen über den Flugplatz Eisenach-Kindel zur Verfügung, der als Hafen/Terminal für See- und Binnenlogistik fungiert. Diese Anbindungen ermöglichen eine effiziente Erreichbarkeit sowohl regional als auch überregional. Die Infrastruktur unterstützt somit die Ansiedlung von Unternehmen aus verschiedenen Branchen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A9 | 17.3 km |
| A14 | 87 km |
| A38 | 62 km |
| A4 | 1 km |
| A71 | 51 km |
| A72 | 87 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B243 | 4.5999999999999996 km |
POI
Region
Neulobeda ist geprägt durch seine Entwicklung als sozialistische Planstadt, die in den 1960er Jahren begann. Die Stadtstruktur wurde mit dem Ziel entworfen, modernen Wohnraum für eine wachsende Bevölkerung zu schaffen. In den letzten Jahrzehnten hat sich die Region jedoch gewandelt, insbesondere nach der Wiedervereinigung, als der Wohnungsmarkt liberalisiert wurde. Die Modernisierung von Wohnanlagen und die Schaffung neuer Gewerbeflächen haben das Stadtbild verändert. Das Gewerbegebiet Neue Schenke bietet Platz für verschiedene Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Kombination aus Wohnraum und Gewerbeflächen fördert eine gemischte Nutzung, die für die Ansiedlung von Unternehmen vorteilhaft ist. Die Nähe zur Universität Jena und zu Forschungseinrichtungen kann ebenfalls als potenzieller Vorteil für Unternehmen in der Region angesehen werden. Die soziale Infrastruktur hat sich in den letzten Jahren verbessert, was zur Stabilisierung der Bevölkerung beigetragen hat. Zudem wird die Region durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen ergänzt, die zur Lebensqualität der Einwohner beitragen.
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