Jena21 - Technologiepark Südwest
Jena, Stadt, Stadt JenaDer Technologiepark Südwest Jena21 in Winzerla bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine vielfältige Umgebung. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie die Anbindung an das Verkehrsnetz machen die Region für Unternehmen und Bewohner interessant.
Allgemeine Informationen
Der Technologiepark Südwest Jena21 befindet sich im Stadtteil Göschwitz-Winzerla der Stadt Jena in Thüringen. Dieses Gewerbegebiet ist Teil eines dynamischen Umfelds, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen umfasst. Die Region ist durch eine Mischung aus historischen und modernen Strukturen geprägt. Winzerla bietet eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem ist die Umgebung von Laubwäldern und Kleingartenanlagen geprägt, was zur Lebensqualität beiträgt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 133.000 m² |
| Verfügbare Fläche | 49.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 49.000 m² |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Vorhanden |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Jena21 - Technologiepark Südwest |
| Ort / PLZ | 07745 Jena, Stadt |
| Eigentümer | Kommune |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A4 gegeben, die in etwa 1,7 km Entfernung verläuft. Auch die A9 ist über das regionale Straßennetz erreichbar. Die Bundesstraße B88 verläuft in der Nähe und verbindet Winzerla mit umliegenden Städten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch die Straßenbahnlinien 2 und 3 sowie durch mehrere Buslinien sichergestellt, die werktags im 20-Minuten-Takt fahren. Für die Logistik stehen Optionen über den Hafen am Flughafen Erfurt-Weimar zur Verfügung, was zusätzliche Möglichkeiten für See- und Binnenlogistik eröffnet.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A9 | 21 km |
| A4 | 1.7 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 88 | 1.25 km |
POI
Region
Winzerla ist ein Stadtteil mit einer vielfältigen Struktur, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen umfasst. Die Region ist durch ein stetiges Wachstum gekennzeichnet, das durch die Ansiedlung von Unternehmen in verschiedenen Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung, unterstützt wird. Die vorhandenen Bildungsinstitutionen, wie Schulen und ein Gymnasium, tragen zur Entwicklung der Region bei. Zudem sind Freizeitangebote wie Sportzentren und Einkaufszentren vorhanden, die den Bedürfnissen der Anwohner und Beschäftigten gerecht werden. Die landschaftliche Umgebung mit Wäldern und Kleingartenanlagen bietet zudem Erholungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was die Ansiedlung von Unternehmen begünstigt. Die Nähe zu Jena als Oberzentrum sorgt für eine zusätzliche Attraktivität der Region. Die historische Entwicklung Winzerlas, die bis ins Mittelalter zurückreicht, spiegelt sich in der Architektur und der städtebaulichen Struktur wider.
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