Gewerbegebiet Löbstedt-Ost
Jena, Stadt, Stadt JenaDas Gewerbegebiet Löbstedt-Ost bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu Jena eine solide Basis für Unternehmen. Die Kombination aus traditioneller Landwirtschaft und modernen Gewerbeaktivitäten schafft ein interessantes wirtschaftliches Umfeld.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Löbstedt-Ost befindet sich im Stadtteil Löbstedt-Zwätzen der Stadt Jena in Thüringen. Die Region ist durch ihre landwirtschaftlichen Traditionen und die Nähe zu Forschungseinrichtungen geprägt. Historisch wurde Zwätzen erstmals 1182 urkundlich erwähnt und hat sich seitdem kontinuierlich entwickelt. Die geographische Lage am nördlichen Ende von Jena, westlich der Saale, bietet eine interessante Kulisse für Unternehmen. In der Umgebung finden sich sowohl Wohngebiete als auch landwirtschaftliche Flächen. Die Ansiedlung von Gewerbe in diesem Gebiet ist durch die vorhandene Infrastruktur begünstigt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 113.200 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Löbstedt-Ost |
| Ort / PLZ | 07743 Jena, Stadt |
| Eigentümer | Privat |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets Löbstedt-Ost ist durch die Nähe zu mehreren Autobahnen gegeben, darunter die A14, A38, A4, A71, A72 und A9. Diese Autobahnen ermöglichen eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Zudem verläuft die Bundesstraße B88 in unmittelbarer Nähe, was den Zugang zu umliegenden Städten erleichtert. Der Haltepunkt Jena-Zwätzen an der Bahnstrecke Großheringen–Saalfeld sorgt für eine Anbindung an den Schienenpersonennahverkehr. Darüber hinaus sind die Straßenbahnhaltestellen Zwätzen und Zwätzen, Schleife, Teil des öffentlichen Nahverkehrs in der Region. Für logistische Anforderungen stehen Optionen über den Hafen/Terminal Flughafen Erfurt-Weimar zur Verfügung.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A9 | 23 km |
| A14 | 82 km |
| A38 | 58 km |
| A4 | 10 km |
| A71 | 61 km |
| A72 | 97 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B88 | 0.2 km |
POI
Region
Die Region um Löbstedt-Zwätzen zeichnet sich durch eine Mischung aus landwirtschaftlicher Nutzung und industrieller Ansiedlung aus. Historisch war die Region stark vom Weinbau und Ackerbau geprägt, was sich auch in der heutigen Kulturlandschaft widerspiegelt. Die Nähe zu Jena, einer Stadt mit einer langen Tradition in Wissenschaft und Forschung, bietet Synergien für Unternehmen, die in diesen Bereichen tätig sind. Die vorhandenen Forschungseinrichtungen, darunter die Thüringer Landesanstalt für Landwirtschaft, tragen zur Innovationskraft der Region bei. Zudem sind in der Umgebung zahlreiche Wohngebiete angesiedelt, die eine stabile Bevölkerung bieten. Die Kombination aus traditioneller Landwirtschaft und modernen Gewerbeeinheiten schafft ein vielfältiges wirtschaftliches Umfeld. Die geografische Lage ermöglicht es Unternehmen, sowohl lokale als auch überregionale Märkte zu bedienen. Die Entwicklung des Gewerbegebiets wird durch die infrastrukturellen Gegebenheiten unterstützt, die sowohl den Transport von Waren als auch die Anbindung an Fachkräfte erleichtern.
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