Gewerbegebiet Unteraue
Jena, Stadt, Stadt JenaDas Gewerbegebiet Unteraue in Jena bietet durch seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Bildungseinrichtungen eine solide Basis für Unternehmen. Die Region zeichnet sich durch eine vielfältige Industriestruktur und eine hohe Lebensqualität aus.
Gewerbegebiet Unteraue
Das Gebiet Unteraue befindet sich in Jena, einer bedeutenden Universitätsstadt in Thüringen. Jena hat eine Bevölkerung von etwa 109.725 Einwohnern und ist nach Erfurt die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes. Die Stadt ist bekannt für ihre lange Geschichte in der Optik- und Feinmechanikindustrie sowie für ihre Forschungseinrichtungen. Jena hat sich seit der Wiedervereinigung zu einem Zentrum für Bildung und Wissenschaft entwickelt. Die geografische Lage im mittleren Saaletal bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit Mischwäldern und markanten Bergausformungen. Hier ist ein Oberzentrum des Freistaats Thüringen und hat eine gute Anbindung an umliegende Städte.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 220.900 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Unteraue |
| Ort / PLZ | 07743 Jena |
| Eigentümer | Privat |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets Unteraue ist durch die Nähe zu mehreren Autobahnen gegeben. Die Autobahnen A4, A9, A14, A38, A71 und A72 sind in einem Umkreis von bis zu 95 km erreichbar. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B88 in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist somit gut ausgeprägt. Für die See- und Binnenlogistik stehen Optionen über den Hafen am Flughafen Erfurt-Weimar zur Verfügung. Diese Faktoren tragen zur logistischen Flexibilität des Gewerbegebiets bei. Zudem ist die Stadt Jena durch ihre Lage im mittleren Saaletal gut in das Verkehrsnetz integriert.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A9 | 21.5 km |
| A14 | 80 km |
| A38 | 56 km |
| A4 | 7.5 km |
| A71 | 58 km |
| A72 | 95 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B88 | 0.5 km |
POI
Region
Jena ist geprägt von einer hohen Dichte an Bildungseinrichtungen, insbesondere der Friedrich-Schiller-Universität, die größte in Thüringen ist. Die Stadt hat sich zu einem Zentrum für Forschung und Entwicklung entwickelt, was sich in der Ansiedlung zahlreicher Institute und Labore widerspiegelt. Die Industriestruktur ist vielfältig, wobei Branchen wie die Optik, Feinmechanik und moderne Technologien eine wesentliche Rolle spielen. Jena bietet eine gute Lebensqualität, unterstützt durch ein mildes Klima und eine attraktive Umgebung. Hier ist von einer abwechslungsreichen Natur umgeben, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Nähe zu anderen Städten wie Weimar, Erfurt und Gera fördert den Austausch und die Zusammenarbeit zwischen den Regionen. Die wirtschaftliche Entwicklung der Stadt wird durch die enge Vernetzung von Wissenschaft und Industrie unterstützt. Zudem sind die infrastrukturellen Gegebenheiten für Unternehmen günstig, was die Ansiedlung neuer Betriebe begünstigt.
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