Hülsen
DörverdenDas Gewerbegebiet Hülsen in Dörverden bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Wirtschaftsstruktur gute Rahmenbedingungen für Unternehmen. Die Region ist sowohl historisch als auch kulturell interessant und verfügt über eine solide Infrastruktur.
Hülsen
Das Gebiet Hülsen befindet sich in der Gemeinde Dörverden im Süden des Landkreises Verden in Niedersachsen. Die Region liegt im Norden der Mittelweserregion, umgeben von den Flüssen Aller und Weser. Dörverden entstand 1972 durch den Zusammenschluss mehrerer Gemeinden und hat eine Einwohnerzahl zwischen 9.001 und 10.000. Die Gemeinde ist politisch gut strukturiert und wird von einem hauptamtlichen Bürgermeister geleitet. Historisch weist die Region eine Besiedlung bis in die Bronzezeit zurück.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 290.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Flächen (Nutzung) | Total | Max |
|---|---|---|
| Industriegebiet (GI) | - | 9.000 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | 10 € / m² |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | 6 € / m² |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | Die Erschließungsanlagen sind noch nicht vollständig hergestellt. |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Hülsen |
| Ort / PLZ | 27313 Dörverden |
| Eigentümer | Kommune |
| Branchen | Beizerei, Elektro (Spezialleuchten), Fuhrunternehmen, Maschinenbau, Stahlbau, Textileinzelhandel, Verfahrenstechnik, Zerspanungstechnik |
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Verkehrsanbindung
Das Gewerbegebiet Hülsen ist über die Autobahnen A1 und A27 an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn A1 ist etwa 20 Kilometer entfernt, während die A27 in einer Entfernung von 35 Kilometern verläuft. In der Nähe befinden sich auch die Bundesstraße B215, die etwa sieben Kilometer entfernt ist, sowie mehrere Bahnhöfe, darunter Dörverden und Verden. Der Schienenverkehr wird durch die Bahnstrecken Hannover–Nienburg–Verden–Bremen abgedeckt. Für die Logistik stehen verschiedene Hafen- und Terminaloptionen in Bremen, Bremerhaven und Verden-Scharnhorst zur Verfügung.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A27 | 20 km |
| A1 | 35 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B215 | 7 km |
| B 209 | 5.32 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Bremen | 50 km |
| Hamburg | 105 km |
| Hannover | 75 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Verden-Scharnhorst | 20 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Verden | 17 km |
| Bremen | 55 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Bremen | 55 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Bremerhaven | 90 km |
POI
Region
Dörverden bietet eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, die durch verschiedene Branchen geprägt ist. Zu den wichtigen Sektoren zählen unter anderem Logistik und Metallverarbeitung. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, die sowohl Straßen- als auch Schienenverkehr umfasst. Die Nähe zu größeren Städten wie Verden und Bremen ermöglicht einen schnellen Zugang zu weiteren wirtschaftlichen Möglichkeiten. Zudem finden sich in der Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, die zur Lebensqualität beitragen. Die Region hat eine lange Geschichte, die bis in die Bronzezeit zurückreicht, und ist durch verschiedene kulturelle Sehenswürdigkeiten geprägt. Dazu gehören unter anderem die evangelisch-lutherische Kirche St. Cosmae et Damiani und die historische Galerie-Holländermühle. Die Gemeinde Dörverden ist politisch stabil und wird von einem aktiven Gemeinderat geleitet, der die Interessen der Bürger vertritt.
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