Im Kreuzäcker / 1
Burgoberbach, AnsbachDas Gewerbegebiet Im Kreuzäcker in Burgoberbach bietet eine solide Grundlage für Unternehmen, die eine gute Verkehrsanbindung und eine wachsende Gemeinde suchen. Die Region zeichnet sich durch eine positive Entwicklung und vielfältige Möglichkeiten aus.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Im Kreuzäcker in Burgoberbach liegt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach und zählt zur Metropolregion Nürnberg. Die Gemeinde hat eine Fläche von 4,099 km² und ist in mehrere Gemeindeteile gegliedert. Burgoberbach ist von einer ländlichen Umgebung geprägt, die durch den Hesselbach und die angrenzenden Wälder, wie den Trüdinger Forst, charakterisiert wird. Die Einwohnerzahl ist in den letzten Jahrzehnten gestiegen, was auf eine positive Entwicklung der Gemeinde hinweist. Die örtliche Infrastruktur ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 2.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 2.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 2.000 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Im Kreuzäcker / 1 |
| Ort / PLZ | 91595 Burgoberbach |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A6 gegeben, die nur etwa 2 Kilometer entfernt verläuft. Diese Autobahn verbindet die Region mit dem überregionalen Straßennetz. Zudem ist die Bundesstraße B13 in unmittelbarer Nähe, was zusätzliche Erreichbarkeit bietet. Die Staatsstraße 2221 führt nach Claffheim und zur B13, während die St2249 nach Rauenzell verläuft. Der Schienenverkehr wird durch den Bahnhof Ansbach abgedeckt, der für Pendler und Güterverkehr von Bedeutung ist. Für logistische Anforderungen gibt es Optionen über den Hafen in München, der für See- und Binnenlogistik genutzt werden kann.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A6 | 2 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B13 | 2 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| München | 50 km |
POI
Region
Burgoberbach ist eine Gemeinde mit einer stabilen wirtschaftlichen Basis, die verschiedene Branchen anzieht, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Lage auf einem Hochplateau zwischen der Fränkischen Rezat und der Altmühl bietet eine natürliche Umgebung, die für Unternehmen von Interesse sein kann. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren durch eine positive Bevölkerungsentwicklung ausgezeichnet, was auf ein wachsendes Interesse an der Region hinweist. Bildungseinrichtungen wie die Albrecht-von-Eyb-Grundschule und mehrere Kindergärten unterstützen die Ansiedlung von Familien. Die kommunale Allianz AGIL, zu der Burgoberbach gehört, fördert die Zusammenarbeit mit benachbarten Gemeinden und stärkt die regionale Entwicklung. Die politische Struktur wird durch einen Gemeinderat mit 16 Mitgliedern geprägt, der die Interessen der Bürger vertritt. Die kulturelle Vielfalt wird durch verschiedene Veranstaltungen und die lokale Geschichte, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht, bereichert. Die Gemeinde bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch die umliegenden Wälder und Gewässer.
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