Gewerbegebiet Energiepark (Triesdorf Bahnhof) / 1
Merkendorf, St, AnsbachDas Gewerbegebiet Energiepark in Merkendorf bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandenen Flächen. Die Region vereint wirtschaftliche Möglichkeiten mit einer hohen Lebensqualität.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Energiepark (Triesdorf Bahnhof) befindet sich in der Stadt Merkendorf im Landkreis Ansbach. Diese Region ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Die Ansiedlung von Unternehmen aus verschiedenen Branchen, wie beispielsweise der Logistik und der Metallverarbeitung, ist hier möglich. Die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen unterstützt die wirtschaftliche Entwicklung. Zudem bietet das Gebiet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Historische Aspekte der Stadt sind in der Umgebung spürbar, was das Gesamtbild der Region ergänzt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 33.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 33.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 33.000 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1.2 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Vorhanden |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Energiepark (Triesdorf Bahnhof) / 1 |
| Ort / PLZ | 91732 Merkendorf |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die nahegelegene Autobahn A6 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Distanz zur Autobahn beträgt lediglich 9 Kilometer. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B13 in unmittelbarer Nähe, was zusätzliche Erreichbarkeit gewährleistet. Für Unternehmen, die auf See- und Binnenlogistik angewiesen sind, bestehen Optionen über den Hafen/Terminal in Nürnberg, der sich innerhalb von 100 Kilometern befindet. Diese Anbindung an verschiedene Verkehrsträger ist für die Logistik von Bedeutung. Auch die Erreichbarkeit von größeren Städten in der Umgebung ist gegeben, was den Standort für verschiedene Branchen interessant macht.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A6 | 9 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 40 km |
POI
Region
Merkendorf ist eine Stadt mit einem historischen Stadtkern, der durch seine denkmalpflegerische Bedeutung hervorsticht. Die Region bietet eine ausgewogene Infrastruktur, die sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke geeignet ist. Die Ansiedlung von Unternehmen wird durch die vorhandenen Flächen im Gewerbegebiet Energiepark unterstützt. Hier finden sich Möglichkeiten für unterschiedliche Branchen, die von der verkehrsgünstigen Lage profitieren können. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen ermöglicht eine flexible Nutzung. Die Umgebung ist von einer ländlichen Prägung gekennzeichnet, die sich harmonisch in das Gesamtbild der Region einfügt. Zudem gibt es in der Nähe zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die zur Lebensqualität beitragen. Die wirtschaftliche Basis wird durch lokale Unternehmen gestärkt, die in verschiedenen Sektoren tätig sind. Die Region hat sich als stabiler Standort für Gewerbe und Industrie etabliert. Auch die Anbindung an Bildungseinrichtungen in der Umgebung ist gegeben, was für die Fachkräftegewinnung von Bedeutung ist.
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