Bleichäcker / 1
Maroldsweisach, M, HaßbergeDas Gewerbegebiet Bleichäcker in Maroldsweisach bietet eine solide infrastrukturelle Anbindung und eine vielfältige wirtschaftliche Basis. Die Kombination aus Landwirtschaft und Industrie prägt die Region nachhaltig.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Bleichäcker befindet sich in Maroldsweisach, einer Marktgemeinde im unterfränkischen Landkreis Haßberge in Bayern. Die Gemeinde liegt in der Region Main-Rhön, am Fuß des Zeilberges und im Randbereich des Naturparks Haßberge. Maroldsweisach umfasst 28 Gemeindeteile und hat eine Bevölkerung von etwa 3.270 Einwohnern. Die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde ist vielfältig, mit einem Schwerpunkt auf produzierendem Gewerbe, Handel und Verkehr. Im Jahr 2021 waren im produzierenden Gewerbe 573 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte gemeldet.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 4.800 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 4.800 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 4.800 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Bleichäcker / 1 |
| Ort / PLZ | 96126 Maroldsweisach |
| Flurnummer | 575/1 |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die nahegelegene Bundesstraße B279 gegeben, die als Hauptstraße durch Maroldsweisach verläuft. Diese Bundesstraße ermöglicht eine direkte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem besteht eine ÖPNV-Haltestelle in einer Entfernung von einem Kilometer, die eine Verbindung zu regionalen Verkehrsanbindungen bietet. Für See- und Binnenlogistik stehen Optionen über den Hafen in Haßfurt sowie den Hafen in Nürnberg zur Verfügung. Diese Logistikmöglichkeiten erweitern die Erreichbarkeit für Unternehmen im Gewerbegebiet. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist somit gegeben.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A 70 | 24.35 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B279 | 0.1 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Nürnberg | 100 km |
| Haßfurt | 25 km |
POI
Region
Maroldsweisach ist eine Gemeinde mit einer stabilen wirtschaftlichen Basis, die sowohl landwirtschaftliche als auch industrielle Betriebe umfasst. Im Jahr 2020 gab es 53 landwirtschaftliche Betriebe mit einer landwirtschaftlich genutzten Fläche von insgesamt 2.799 Hektar. Die Region ist von einer ländlichen Struktur geprägt, die durch die Eingemeindungen in den 1970er Jahren geformt wurde. Die Einwohnerzahl hat im Zeitraum von 1988 bis 2018 einen Rückgang erfahren, was teilweise auf die Abwanderung aus den umliegenden Gemeinden zurückzuführen ist. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter eine Kindertageseinrichtung und mehrere Volksschulen. Die Verkehrsanbindung über Buslinien ermöglicht den Zugang zu größeren Städten wie Coburg, wo ein ICE-Anschluss besteht. Die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen sind durch eine Mischung aus traditioneller Landwirtschaft und modernen industriellen Betrieben gekennzeichnet. Die Region bietet zudem kulturelle Sehenswürdigkeiten, darunter mehrere Schlösser und Kirchen.
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