Langwied
Ebersberg, St, EbersbergDas Gewerbegebiet Langwied in Ebersberg bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch seine verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten. Die Region vereint Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten in einem naturnahen Umfeld.
Langwied
Das Gebiet Langwied befindet sich in Ebersberg, der Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Oberbayern. Ebersberg liegt etwa 33 Kilometer östlich von München und zeichnet sich durch eine geographische Lage am Übergang vom hügeligen Alpenvorland zur Münchner Schotterebene aus. Die Stadt hat sich seit ihrer Gründung im Jahr 934 kontinuierlich entwickelt und weist eine wachsende Einwohnerzahl auf, die von 9.234 im Jahr 1988 auf 12.826 im Jahr 2023 gestiegen ist. Ebersberg ist von verschiedenen Naturschutzgebieten umgeben, die zur Erhaltung der Flora und Fauna beitragen. Zudem bietet die Stadt eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, insbesondere im Ebersberger Forst und an der Weiherkette.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 3.844 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 3.844 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 3.844 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Langwied |
| Ort / PLZ | 85560 Ebersberg |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets Langwied ist durch die B 304 und die Staatsstraße 2080 gegeben, die wichtige Nord-Süd- und Ost-West-Verbindungen bieten. Die B 304 führt von München über Ebersberg nach Wasserburg und weiter nach Traunstein und Salzburg. Eine Ortsumgehung für die B 304 wurde seit Ende 2009 realisiert, um den Verkehr in der Innenstadt zu entlasten. Zudem wird an einer Umgehungsmöglichkeit für den Nord-Süd-Verkehr gearbeitet. Die Stadt ist an das Schienennetz der Bahnstrecke Grafing–Wasserburg angeschlossen, was eine direkte Verbindung zu regionalen Zielen ermöglicht. Der Flughafen München befindet sich etwa 40 Kilometer entfernt und ist über die bestehenden Straßenverbindungen gut erreichbar. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen/Terminal 33 sowie den Hafen/Terminal München.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A 94 | 12.3 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 304 | 0.09 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| München | 33 km |
POI
Region
Ebersberg ist nicht nur eine Wohnstadt, sondern auch ein Standort für verschiedene Branchen. Das Gewerbegebiet Langwied bietet Flächen für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Metallverarbeitung und anderen Industrien. Die Stadt profitiert von ihrer Nähe zu München, was sowohl für Pendler als auch für Unternehmen von Bedeutung ist. Die wachsende Bevölkerung und die positive wirtschaftliche Entwicklung tragen zur Stabilität des Gewerbegebiets bei. Ebersberg ist von einer Vielzahl von Nachbargemeinden umgeben, was die regionale Vernetzung fördert. Hier bietet außerdem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus urbanen und naturnahen Lebensräumen macht die Region für viele attraktiv. Zudem sind kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen Teil des städtischen Lebens, was die Lebensqualität erhöht. Die enge Anbindung an das Verkehrsnetz unterstützt die Erreichbarkeit für Unternehmen und deren Mitarbeiter.
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