Gewerbegebiet Schammach
Grafing b.München, St, EbersbergDas Gewerbegebiet Schammach in Grafing b.München bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch eine gute Verkehrsanbindung und eine wirtschaftlich starke Region.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Schammach befindet sich in Grafing b.München, einer Stadt im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Grafing ist die drittgrößte Kommune des Landkreises und zeichnet sich durch eine stabile Bevölkerungsentwicklung aus. Die Stadt liegt strategisch günstig im Münchner Umland, etwa 33 km östlich von München und 25 km westlich von Wasserburg. Sie übernimmt gemeinsam mit Ebersberg die Funktion eines Mittelzentrums. Die Region ist wirtschaftlich stark und bietet eine Vielzahl von Arbeitsplätzen, sowohl für Einpendler als auch für Auspendler. Die Einwohnerzahl hat in den letzten Jahren zugenommen, was auf die Attraktivität der Region hinweist.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Schammach |
| Ort / PLZ | 85567 Grafing b.München |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets Schammach ist gut ausgebaut. Es besteht eine Anbindung an die Autobahnen A94 und A99, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz bieten. Die Entfernungen zu den nächsten Autobahnauffahrten betragen zwischen 19 und 21 km. Für die Logistik sind zudem Optionen über verschiedene Hafen- und Terminalstandorte verfügbar, darunter Ingolstadt/Manching und München. Der Flughafen München ist etwa 43 km entfernt und bietet internationale Verbindungen. Die Stadt verfügt über einen Anschluss an die S-Bahn, die eine direkte Verbindung zur Innenstadt Münchens ermöglicht. Diese Verkehrsinfrastruktur unterstützt die Erreichbarkeit des Gewerbegebiets sowohl für Unternehmen als auch für Mitarbeiter.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A99 | 19.3 km |
| A99 | 19.600000000000001 km |
| A99 | 20.8 km |
| A94 | 21.1 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 304 | 3.12 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| München | 52.8 km |
| Oberpfaffenhofen | 71.900000000000006 km |
| Ingolstadt/Manching | 98.3 km |
| Memmingen | 160.5 km |
POI
Region
Grafing b.München ist Teil des wirtschaftlich starken Landkreises Ebersberg und profitiert von seiner Lage im Münchner Umland. Die Stadt hat sich als wichtiger Arbeitsplatzstandort etabliert, wobei eine signifikante Zahl von Einpendlern aus umliegenden Gemeinden zu verzeichnen ist. Die Arbeitslosenquote liegt mit 3,3 % unter dem Durchschnitt des Regierungsbezirks Oberbayern. Die Region bietet ein breites Spektrum an Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Grafing ist durch eine stabile Bevölkerungsentwicklung gekennzeichnet, mit einer prognostizierten Zunahme bis 2030. Die Nähe zu München und die gute Verkehrsanbindung tragen zur Attraktivität der Region für Unternehmen bei. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Schutzgebiete, die zur Erhaltung der Natur beitragen. Hier hat eine lange Geschichte, die bis ins 11. Jahrhundert zurückreicht, und hat sich seitdem kontinuierlich entwickelt.
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