Gewerbegebiet Salchauer Straße
Gardelegen, Hansestadt, Altmarkkreis SalzwedelDas Gewerbegebiet Salchauer Straße in Letzlingen bietet eine solide Anbindung an wichtige Verkehrswege und eine vielfältige regionale Infrastruktur.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Salchauer Straße befindet sich in Letzlingen, einem Ortsteil der Hansestadt Gardelegen im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt. Die Lage des Gebiets ist geprägt von der Nähe zur Bundesstraße 71, die eine wichtige Verkehrsachse darstellt. Letzlingen selbst liegt in einer wald- und heidegeprägten Region, die sich am Südrand der Altmark erstreckt. Historisch ist der Ort durch seine Entwicklung vom Straßenangerdorf zu einem Teil der heutigen Hansestadt Gardelegen geprägt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und infrastrukturellen Anbindungen. Das Gewerbegebiet ist für verschiedene Branchen geeignet, darunter Logistik und Metallverarbeitung.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 43.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Salchauer Straße |
| Ort / PLZ | 39638 Gardelegen, Hansestadt |
| Branchen | bisher keine Unternehmen ansässig |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets Salchauer Straße ist durch die Nähe zur Autobahn A14 gegeben, die etwa 35 Kilometer entfernt verläuft. Diese Autobahn ermöglicht sowohl regionale als auch überregionale Verbindungen. Zudem ist die Bundesstraße B71 nur 1,5 Kilometer entfernt, was eine zusätzliche Erreichbarkeit bietet. Der Schienenverkehr wird durch den Bahnhof Jävenitz abgedeckt, der in der Nähe liegt. Für die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr existiert eine Haltestelle in Letzlingen, die lediglich 300 Meter entfernt ist. Darüber hinaus gibt es Optionen für See- und Binnenlogistik über den Forschungsflughafen Braunschweig-Wolfsburg, der etwa 64,5 Kilometer entfernt ist.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A14 | 35 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B71 | 1.5 km |
POI
Region
Letzlingen ist ein Ortsteil mit einer Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Region ist von einer vielfältigen Landschaft geprägt, die sich durch Wälder und Heidelandschaften auszeichnet. Diese geographischen Gegebenheiten bieten sowohl für die Landwirtschaft als auch für die Ansiedlung von Gewerbe interessante Möglichkeiten. Die Nähe zu größeren Städten wie Magdeburg, das etwa 45 Kilometer entfernt ist, ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Markt und zu weiteren Dienstleistungen. Die lokale Infrastruktur wird durch verschiedene Vereine und kulturelle Veranstaltungen unterstützt, die das Gemeinschaftsleben fördern. Zudem sind in der Region mehrere historische Stätten, wie das Jagdschloss Letzlingen, zu finden, die einen kulturellen Mehrwert bieten. Die wirtschaftliche Basis wird durch verschiedene Branchen gestützt, die in der Region tätig sind. Die Kombination aus Natur, Geschichte und Infrastruktur schafft ein Umfeld, das für Unternehmen von Interesse sein kann.
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