Gewerbe- und Industriegebiet Vahldorf
Niedere BördeDas Gewerbe- und Industriegebiet Vahldorf bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur eine solide Basis für Unternehmen. Die Kombination aus ländlicher Umgebung und Anbindung an wichtige Verkehrswege schafft Potenziale für verschiedene Branchen.
Gewerbe- und Industriegebiet Vahldorf
Das Gewerbe- und Industriegebiet Vahldorf befindet sich im Ortsteil Vahldorf der Einheitsgemeinde Niedere Börde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Die Region ist durch ihre Lage an der Bundesstraße B71 zwischen Haldensleben und Magdeburg gut erreichbar. Vahldorf hat eine lange Geschichte, die bis ins 10. Jahrhundert zurückreicht. Heute ist der Ort vor allem durch seine dörfliche Struktur und die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen geprägt. Die geographische Lage hat dazu beigetragen, dass Vahldorf von größeren städtischen Einflüssen weitestgehend verschont blieb. Das Gewerbegebiet ist von einer ruhigen Umgebung umgeben und bietet Platz für verschiedene Branchen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 750.000 m² |
| Verfügbare Fläche | 280.000 m² |
| Verfügbare Flächen (Nutzung) | Total | Max |
|---|---|---|
| Industriegebiet (GI) | - | 40.000 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 280.000 m² |
| Größtes Grundstück | 40.000 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Vorhanden |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | - |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbe- und Industriegebiet Vahldorf |
| Ort / PLZ | 39345 Niedere Börde |
| Straße | Am Langen Berg |
| Eigentümer | Kummune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets erfolgt über die Autobahnen A14 und A2, die eine Distanz von 12 und 5 Kilometern aufweisen. Zudem verläuft die Bundesstraße B71 in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit erhöht. Der Schienenverkehr wird durch die Bahnhöfe Haldensleben und Vahldorf abgedeckt, die beide gut erreichbar sind. Für die Logistik stehen mehrere Hafen- und Terminaloptionen zur Verfügung, darunter der Hafen Vahldorf sowie die Terminals in Hannover, Leipzig-Halle und Magdeburg-Cochstedt. Der Verkehrslandeplatz Leipzig-Halle liegt etwa 100 Kilometer entfernt und ergänzt die Verkehrsanbindung. ÖPNV-Haltestellen sind ebenfalls in der Nähe, was die Anbindung für Pendler und Besucher verbessert.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A14 | 5 km |
| A2 | 12 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Hannover | 120 km |
| Leipzig-Halle | 100 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Magdeburg-Cochstedt | 20 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Haldensleben | 6 km |
POI
Region
Vahldorf ist von einer ländlichen Umgebung geprägt, die durch landwirtschaftliche Flächen und kleinere Betriebe gekennzeichnet ist. Die Region ist historisch gewachsen und hat sich über die Jahrhunderte hinweg entwickelt, wobei die dörfliche Struktur bis heute erhalten geblieben ist. Die Ansiedlung von Unternehmen in dem Gewerbegebiet bietet Potenzial für verschiedene Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Nähe zu größeren Städten wie Magdeburg und Haldensleben ermöglicht es den ansässigen Unternehmen, von den wirtschaftlichen Aktivitäten der Umgebung zu profitieren. Der Hafen in Vahldorf bietet zudem Möglichkeiten für die Anbindung an Wasserwege, was für bestimmte Branchen von Vorteil sein kann. Die vorhandene Infrastruktur unterstützt die Ansiedlung neuer Unternehmen und die Entwicklung bestehender Betriebe. Darüber hinaus sorgt die ruhige Lage des Gewerbegebiets dafür, dass Unternehmen in einer weniger hektischen Umgebung arbeiten können, was für viele Betriebe von Bedeutung ist.
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