Gewerbepark Schwarzer See
WallenhorstDer Gewerbepark Schwarzer See in Wallenhorst bietet eine solide Grundlage für Unternehmen, die eine gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige wirtschaftliche Umgebung suchen. Die Region verbindet ländliche Idylle mit urbanen Möglichkeiten.
Allgemeine Informationen
Der Gewerbepark Schwarzer See befindet sich in Wallenhorst, einer selbständigen Gemeinde im Landkreis Osnabrück. Wallenhorst liegt im Osnabrücker Land und ist etwa 7 km von der Stadt Osnabrück entfernt. Die Gemeinde entstand 1972 durch den Zusammenschluss mehrerer Ortsteile. Die Region ist von einer reizvollen Natur geprägt und gehört zum Natur- und Geopark TERRA.vita. Wallenhorst hat eine überwiegend römisch-katholische Bevölkerung und bietet eine Vielzahl von kulturellen und sozialen Aktivitäten.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 380.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Baumassenzahl (BMZ) | 7 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | BPlan Nr. 241 und BPlan Nr. 277 |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbepark Schwarzer See |
| Ort / PLZ | 49134 Wallenhorst |
| Branchen | Fitness-Center, Recycling-Hof |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbeparks ist durch die Nähe zur Autobahn A1 gegeben, die nur 4 km entfernt verläuft. Diese Autobahn ermöglicht eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Darüber hinaus ist die Bundesstraße B68 in nur 2 km Entfernung erreichbar. Der Schienenverkehr wird durch den Bahnhof Osnabrück abgedeckt, der eine wichtige Verbindung für den Personen- und Güterverkehr darstellt. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen Münster-Osnabrück, der etwa 40 km entfernt ist.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A1 | 4 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B68 | 2 km |
| B 218a | 3.3 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Münster-Osnabrück | 40 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Osnabrück | 13 km |
POI
Region
Wallenhorst bietet eine vielfältige wirtschaftliche Struktur, die verschiedene Branchen umfasst, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Lage im Einzugsgebiet von Osnabrück ermöglicht den Unternehmen im Gewerbepark eine gute Erreichbarkeit von Märkten und Kunden. Die Gemeinde ist durch ihre geographische Lage im Natur- und Geopark TERRA.vita auch für Unternehmen im Bereich der Umwelt- und Naturwissenschaften von Interesse. Die Kombination aus ländlichem Charme und urbanen Annehmlichkeiten schafft ein ausgewogenes Umfeld für Unternehmen und ihre Mitarbeiter. Zudem profitieren die ansässigen Unternehmen von der gut ausgebauten Infrastruktur und den vorhandenen Dienstleistungen. Die Gemeinde Wallenhorst engagiert sich aktiv in der Förderung von Gewerbe und Wirtschaft, was durch verschiedene Initiativen und Programme unterstützt wird.
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