Gewerbegebiet Bredenborn
Marienmünster, Stadt, HöxterDas Gewerbegebiet Bredenborn in Marienmünster bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eine solide Grundlage für Unternehmen. Die Region ist sowohl landschaftlich als auch infrastrukturell gut aufgestellt.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Bredenborn befindet sich in der Stadt Marienmünster im Landkreis Höxter, Nordrhein-Westfalen. Die Stadt wurde 1970 im Rahmen der Gemeindegebietsreform neu gebildet und hat etwa 5000 Einwohner. Marienmünster erstreckt sich über eine Fläche von rund 64 km² und liegt im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. Die geografische Lage im Weserbergland ist durch ein stark gewelltes Relief geprägt, das von Kuppen und Senken dominiert wird. Hier bietet eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen, insbesondere im Stadtteil Vörden, der als zentraler Ort fungiert.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Bredenborn |
| Ort / PLZ | 37696 Marienmünster |
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Verkehrsanbindung
Das Gewerbegebiet Bredenborn ist über die Autobahn A44 gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Entfernung zur Autobahn beträgt 43 Kilometer, was eine zügige Erreichbarkeit ermöglicht. Darüber hinaus profitieren Unternehmen von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, die den Transport von Waren und Dienstleistungen erleichtern. Die Verkehrsanbindung wird durch die Lage im Weserbergland unterstützt, wo die Straßenverbindungen gut ausgebaut sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden verbessert.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A44 | 43 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 239 | 0.22 km |
POI
Region
Marienmünster zeichnet sich durch eine vielfältige Landschaft aus, die sowohl landwirtschaftliche Flächen als auch Waldgebiete umfasst. Die Böden im Stadtgebiet sind unterschiedlich und bieten gute Voraussetzungen für die landwirtschaftliche Nutzung. Im Süden und Westen finden sich vorwiegend schluffig-lehmige Parabraunerden, während im Norden nährstoffreiche Böden vorherrschen. Die Region ist zudem für ihre geothermischen Wärmequellen bekannt, die durch Erdwärmesonden genutzt werden können. Die klimatischen Bedingungen sind durch ein gemäßigtes Klima mit relativ gleichmäßig verteilten Niederschlägen geprägt. Die jährliche Niederschlagsmenge liegt über dem deutschen Durchschnitt. Die Stadt bietet somit eine gute Basis für verschiedene Branchen, darunter Landwirtschaft und Logistik. Die historische Entwicklung der Stadt ist eng mit dem Benediktinerkloster Marienmünster verbunden, das im 12. Jahrhundert gegründet wurde und bis heute als kulturelles Erbe von Bedeutung ist.
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