Gewerbegebiet Nieheim
Nieheim, Stadt, Kreis HöxterDas Gewerbegebiet Nieheim bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die ländliche Umgebung eine solide Basis für Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Die Region ist sowohl für die Landwirtschaft als auch für die Logistik geeignet.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Nieheim liegt in der gleichnamigen Stadt im Kreis Höxter, Nordrhein-Westfalen. Nieheim erstreckt sich über eine Fläche von etwa 80 km² und hat rund 6250 Einwohner. Die Stadt ist als heilklimatischer Kurort anerkannt und zeichnet sich durch eine ländliche Struktur aus. Geografisch befindet sich Nieheim im oberen Weserbergland, am Ostrand des Naturparks Eggegebirge und südlichen Teutoburger Wald. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt, insbesondere durch die fruchtbare Lösslandschaft der Steinheimer Börde. Historisch ist Nieheim als Handelsstadt bekannt und war Mitglied der Hanse.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Frei Parzellierbar | 1 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Nieheim |
| Ort / PLZ | 33039 Nieheim |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets Nieheim erfolgt über die Autobahnen A33 und A44, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz gewährleisten. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse befinden sich in einer Distanz von 37 bis 43 Kilometern. Der Schienenverkehr wird durch die Bahnhöfe in Bielefeld und Gütersloh abgedeckt, die eine wichtige Rolle im regionalen Transport spielen. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über mehrere Hafen- und Terminalstandorte, darunter die Häfen in Hannover, Paderborn-Lippstadt und Minden. Diese Anbindungen ermöglichen eine flexible Logistik und den Transport von Waren sowohl auf der Straße als auch auf Schienen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A33 | 37 km |
| A44 | 43 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 252 | 0.6 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Paderborn-Lippstadt | 52 km |
| Hannover | 129 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Bielefeld | 63 km |
| Gütersloh | 80 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Minden | 78 km |
POI
Region
Nieheim ist von einer überwiegend ländlichen Struktur geprägt, die durch landwirtschaftliche Flächen und bewaldete Gebiete charakterisiert wird. Die Stadt liegt im Einzugsgebiet der Weser, wobei die Emmer als wichtigstes Fließgewässer fungiert. Die geologische Beschaffenheit umfasst vor allem Ton-, Mergel-, Kalk- und Sandsteine des Erdmittelalters, die für die regionale Wasserwirtschaft von Bedeutung sind. Die Böden der Region sind größtenteils fruchtbar und eignen sich gut für die Landwirtschaft. Zudem gibt es in Nieheim Möglichkeiten zur Nutzung geothermischer Wärmequellen. Hier bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die durch die naturnahe Lage begünstigt werden. Die klimatischen Bedingungen sind durch milde Winter und mäßig warme Sommer gekennzeichnet, mit einer gleichmäßigen Verteilung der Niederschläge. Die Region hat eine lange Geschichte, die bis ins 11. Jahrhundert zurückreicht, und ist von kulturellen Einflüssen geprägt, die sich in der Architektur und den Traditionen widerspiegeln.
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