Gewerbegebiet Sand-Ost
Aiterhofen, Straubing-BogenDas Gewerbegebiet Sand-Ost in Aiterhofen bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Wirtschaftsstruktur eine solide Grundlage für Unternehmen. Die Region verbindet historische Wurzeln mit modernen Entwicklungsmöglichkeiten.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Sand-Ost befindet sich in der Gemeinde Aiterhofen im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Aiterhofen ist eine historisch gewachsene Gemeinde, die bereits seit der Jungsteinzeit besiedelt ist. Die Gemeinde hat eine Einwohnerzahl von etwa 3.339 und bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Aiterhofen ist der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Aiterhofen und hat eine vielfältige Gemeindegliederung mit 16 Gemeindeteilen. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und einer stabilen Wirtschaftsstruktur, die sowohl produzierendes Gewerbe als auch Dienstleistungen umfasst.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Sand-Ost |
| Ort / PLZ | 94330 Aiterhofen |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets Sand-Ost ist durch die Nähe zur Autobahn A3 gegeben, die eine wichtige Verbindung im regionalen und überregionalen Straßennetz darstellt. Die Autobahn ist nur etwa 9 Kilometer entfernt, was eine zügige Erreichbarkeit ermöglicht. Darüber hinaus ist die Gemeinde Aiterhofen über die Kreisstraße SR9 gut an das umliegende Straßennetz angebunden. Diese Straßenverbindungen fördern die Erreichbarkeit für Unternehmen und deren Logistik. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls vorhanden, jedoch sind spezifische Informationen zu Bahnhöfen oder Buslinien nicht angegeben.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 9 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 8 | 1,85 km |
POI
Region
Aiterhofen liegt im Gäuboden und wird von der Aiterach durchflossen, was der Region eine besondere geographische Prägung verleiht. Die Gemeinde hat sich im Laufe der Jahre zu einem Standort für verschiedene Branchen entwickelt, darunter Land- und Forstwirtschaft sowie produzierendes Gewerbe. Im Jahr 2020 waren im produzierenden Gewerbe 189 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte gemeldet. Der Handel und Verkehr beschäftigten 121 Personen, während in sonstigen Wirtschaftsbereichen 207 Beschäftigte tätig waren. Die landwirtschaftlich genutzte Fläche beträgt insgesamt 3.564 Hektar, wovon der Großteil Ackerfläche ist. Aiterhofen bietet auch Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule und eine Realschule, die zur Ausbildung der jüngeren Generation beitragen. Die Infrastruktur wird durch soziale Einrichtungen wie Kindergärten ergänzt. Die Gemeinde hat sich seit 1988 kontinuierlich entwickelt, was sich in einem Anstieg der Einwohnerzahl um 18,6 % zeigt.
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