Gewerbegebiet Tann-Nord / 1
Tann, Rottal-InnDas Gewerbegebiet Tann-Nord / 1 bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Wirtschaftsstruktur interessante Möglichkeiten für Unternehmen. Die Region ist gut erschlossen und bietet ein ausgewogenes Umfeld für wirtschaftliche Aktivitäten.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Tann-Nord / 1 befindet sich in der Stadt Tann im Landkreis Rottal-Inn. Diese Region ist geprägt von einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur, die verschiedene Branchen umfasst. Die Lage des Gewerbegebiets bietet Unternehmen die Möglichkeit, sich in einem gut erschlossenen Umfeld anzusiedeln. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Industrie- und Gewerbeflächen charakterisiert. Zudem ist die Region von einer naturnahen Umgebung umgeben, die zur Lebensqualität beiträgt. Historisch betrachtet ist Tann eine Stadt mit einer langen Tradition, die sich in der Entwicklung des Gewerbegebiets widerspiegelt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 15.000 m² |
| Erschließungssituation | erschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 15.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 15.000 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Tann-Nord / 1 |
| Ort / PLZ | 36142 Tann |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A3 gegeben, die eine Distanz von 34 Kilometern aufweist. Diese Autobahn ermöglicht sowohl regionale als auch überregionale Verbindungen. Ergänzend dazu verläuft die Bundesstraße B20 in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe abgedeckt, darunter der Bahnhof Simbach a. Inn. Für die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr steht eine Haltestelle am Marktplatz zur Verfügung, die nur einen Kilometer entfernt ist. Darüber hinaus bestehen Optionen für See- und Binnenlogistik über den Hafen in München, der etwa 100 Kilometer entfernt liegt.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 34 km |
| A 7 | 22,72 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B20 | 4 km |
| B 278 | 0,09 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| München | 100 km |
POI
Region
Die Region um Tann-Nord / 1 zeichnet sich durch eine heterogene Wirtschaftsstruktur aus, die verschiedene Branchen wie Logistik, Metallverarbeitung und Dienstleistungen umfasst. Diese Vielfalt bietet Unternehmen unterschiedliche Kooperationsmöglichkeiten und Synergien. Die Ansiedlung von Unternehmen in diesem Gebiet wird durch die gute Erreichbarkeit und die vorhandene Infrastruktur unterstützt. Zudem profitieren ansässige Firmen von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, die den Transport von Waren erleichtern. Die Region ist nicht nur für lokale Unternehmen von Bedeutung, sondern auch für überregionale Akteure, die hier eine Basis für ihre Aktivitäten finden. Die Kombination aus industrieller Nutzung und naturnaher Umgebung schafft ein ausgewogenes Umfeld für Arbeit und Freizeit. Die vorhandenen Flächen bieten Potenzial für Expansion und neue Ansiedlungen. Darüber hinaus ist die Region durch eine stabile wirtschaftliche Entwicklung gekennzeichnet, die sich positiv auf die Ansiedlung von Unternehmen auswirkt.
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