Gewerbegebiet Rosenhof Nord-West
Mintraching, RegensburgDas Gewerbegebiet Rosenhof Nord-West in Mintraching bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur eine geeignete Basis für Unternehmen.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Rosenhof Nord-West befindet sich in der Gemeinde Mintraching im Landkreis Regensburg, Bayern. Die Gemeinde liegt etwa 17 km südöstlich von Regensburg und ist von einer vielfältigen Landschaft geprägt. Mintraching hat eine Einwohnerzahl von rund 4.800 und bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und urbanen Annehmlichkeiten. Die Region ist historisch gewachsen und weist eine interessante Entwicklung auf, die bis ins 8. Jahrhundert zurückreicht. Die Umgebung ist durch landwirtschaftliche Flächen und kleinere Siedlungen charakterisiert, was eine ruhige Atmosphäre schafft. Zudem ist die Gemeinde gut in die regionale Infrastruktur eingebunden.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Rosenhof Nord-West |
| Ort / PLZ | 93098 Mintraching |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A3 gegeben, die eine wichtige Verbindung im regionalen und überregionalen Straßennetz darstellt. Die Distanz zur Autobahn beträgt lediglich 1 km, was einen schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht. Darüber hinaus bestehen Optionen für See- und Binnenlogistik über den Hafen in München, was zusätzliche logistische Möglichkeiten eröffnet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Bahnhof Mangolding gegeben, der sich in der Nähe befindet, jedoch nur als Betriebsbahnhof fungiert. Die Region ist somit sowohl für den Individualverkehr als auch für die Logistik gut erschlossen. Diese Anbindungen unterstützen die Erreichbarkeit für Unternehmen und deren Kunden.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 1 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 8 | 3,52 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| München | 112 km |
POI
Region
Mintraching ist von einer ländlichen Umgebung umgeben, die durch landwirtschaftliche Flächen und kleine Siedlungen geprägt ist. Die Gemeinde hat in den letzten Jahrzehnten ein signifikantes Bevölkerungswachstum erfahren, was auf eine zunehmende Attraktivität als Wohn- und Arbeitsstandort hinweist. Die örtliche Infrastruktur umfasst verschiedene Dienstleistungen, die den Bedürfnissen der Einwohner gerecht werden. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Seen und Weiher, die zur Erholung einladen. Die kulturellen Angebote sind durch historische Bauwerke wie Kirchen und Schlösser ergänzt. Die Region ist zudem durch eine hohe Dichte an religiösen Gemeinschaften geprägt, wobei die römisch-katholische Kirche die größte Gruppe darstellt. Die wirtschaftliche Struktur ist diversifiziert, mit einem Fokus auf Branchen wie Logistik und Metallverarbeitung. Diese Faktoren tragen zur Stabilität der regionalen Wirtschaft bei und bieten Unternehmen ein solides Umfeld.
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