Gewerbegebiet Nord
Tegernheim, RegensburgDas Gewerbegebiet Nord in Tegernheim bietet eine funktionale Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung. Die Region ist durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten geprägt, was zur wirtschaftlichen Stabilität beiträgt.
Gewerbegebiet Nord
Das Gewerbegebiet Nord befindet sich in der Gemeinde Tegernheim im Oberpfälzer Landkreis Regensburg, Bayern. Die Gemeinde liegt unmittelbar östlich von Regensburg und nördlich der Donau. Tegernheim hat eine Einwohnerzahl von etwa 5.500 und bietet eine gute Nahversorgung mit verschiedenen infrastrukturellen Einrichtungen. Das Gebiet ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die geographische Lage an den Ausläufern des Falkensteiner Vorwaldes bietet zudem eine naturnahe Umgebung.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Nord |
| Ort / PLZ | 93105 Tegernheim |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets Nord ist durch die Nähe zur Autobahn A3 gegeben, die eine Distanz von etwa 7 km aufweist. Diese Autobahn ermöglicht sowohl regionale als auch überregionale Verbindungen. Darüber hinaus ist Tegernheim an die Staatsstraße 2125 angebunden, die den Ort mit der Umgebung verknüpft. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Regensburg erleichtert den Zugang zu weiteren Verkehrsmitteln. Die ehemalige Walhallabahn, die bis 1968 in Betrieb war, stellt einen historischen Aspekt der Verkehrsanbindung dar. Der Donau-Radweg verläuft unmittelbar südlich von Tegernheim und bietet zusätzliche Möglichkeiten für den Verkehr.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 7 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| St 2125 | 2.54 km |
POI
Region
Tegernheim ist eine selbstständige Gemeinde, die 1818 gegründet wurde und eine eigene Bürgermeisterei besitzt. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahrzehnten stark entwickelt, was sich in einem Anstieg der Einwohnerzahl von 3.658 im Jahr 1988 auf 5.504 im Jahr 2018 widerspiegelt. Die wirtschaftliche Struktur umfasst verschiedene Branchen, darunter Handel, Dienstleistungen und Handwerk. Die gute Erreichbarkeit und die Nähe zu Regensburg machen Tegernheim zu einem bevorzugten Wohnort. Zudem gibt es mehrere öffentliche Einrichtungen, darunter eine Grundschule, eine Gemeindebücherei und einen Jugendtreff. Die kulturelle Vielfalt wird durch lokale Vereine und Veranstaltungen gefördert. Die Region ist auch für ihren Weinbau bekannt, der bis ins 8. Jahrhundert zurückreicht. Die Nähe zur Donau und die landschaftliche Umgebung bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
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