Gewerbegebiet Bad Birnbach / 1
Bad Birnbach, M, Rottal-InnDas Gewerbegebiet Bad Birnbach bietet durch seine gute Verkehrsanbindung und die vielfältige wirtschaftliche Struktur interessante Möglichkeiten für Unternehmen. Die Region ist geprägt von einem starken touristischen Sektor und einem breiten Freizeitangebot.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Bad Birnbach liegt im Markt Bad Birnbach im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die Region ist Teil des Niederbayerischen Bäderdreiecks, das bekannt ist für seine Thermalquellen und touristischen Angebote. Bad Birnbach hat eine Bevölkerung von etwa 5.777 Einwohnern und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Marktgemeinde umfasst 85 Gemeindeteile und ist von mehreren Nachbargemeinden umgeben. Die Wirtschaft wird maßgeblich durch den Tourismus und die damit verbundenen Dienstleistungen geprägt. Zudem sind hier verschiedene Branchen wie Logistik und Metallverarbeitung ansässig.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | 21.000 m² |
| Erschließungssituation | teilerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Größe der unbebauten Flächen | 21.000 m² |
| Größe der Fläche mit Baurecht | 21.000 m² |
| teilbar ab | |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.5 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.5 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| BP-Nummer | |
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Bad Birnbach / 1 |
| Ort / PLZ | 84364 Bad Birnbach |
| Eigentümer | Kommune |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets Bad Birnbach ist gut ausgebaut. Die Autobahn A3 ist in einer Entfernung von 25 Kilometern erreichbar und ermöglicht eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Ergänzend verläuft die Bundesstraße B388 in der Nähe des Standorts. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe abgedeckt, darunter der Bahnhof Bad Birnbach und der Bahnhof Gewerbegebiet. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen München, der etwa 110 Kilometer entfernt ist. Zudem befindet sich eine ÖPNV-Haltestelle direkt im Gewerbegebiet, was die Erreichbarkeit für Pendler und Besucher erleichtert.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A3 | 25 km |
| A 94 | 15.6 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| München | 110 km |
POI
Region
Bad Birnbach liegt in einer geografisch vorteilhaften Lage, etwa 12 Kilometer östlich von Pfarrkirchen und 43 Kilometer von Passau entfernt. Die Region ist bekannt für ihre Thermalquellen, insbesondere die Rottal Terme, die eine Vielzahl von Gesundheits- und Wellnessangeboten bereitstellt. Die wirtschaftliche Struktur ist vielfältig, wobei der Tourismus als bedeutender Wirtschaftsfaktor hervorsticht. In den letzten Jahrzehnten hat sich die Übernachtungskapazität durch den Bau zahlreicher Hotels und Appartementhäuser erhöht. Die Region bietet zudem ein breites Freizeitangebot, darunter Sport- und Freizeitzentren, Wander- und Radwege sowie einen Golfpark. Kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie die spätgotische Pfarrkirche Maria Himmelfahrt, tragen zur Attraktivität der Region bei. Die Nähe zu anderen Städten im Bäderdreieck, wie Bad Füssing und Bad Griesbach, ergänzt das Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
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