Gewerbegebiet Celler Straße-Süd
Wittingen, StadtDas Gewerbegebiet Celler Straße-Süd in Wittingen bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige wirtschaftliche Struktur eine solide Grundlage für Unternehmen. Die Region ist gut angebunden und verfügt über eine positive demografische Entwicklung.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Celler Straße-Süd befindet sich in der Stadt Wittingen, die im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen liegt. Wittingen ist ein Mittelzentrum mit einer Fläche von 225,09 Quadratkilometern, von denen 7,8 % Siedlungs- und Verkehrsfläche sind. Die Stadt hat eine Einwohnerzahl von etwa 11.136. In der Umgebung gibt es mehrere Ortsteile, die zur politischen Gliederung Wittingens beitragen. Die geografische Lage zwischen der Lüneburger Heide und der Altmark prägt die Umgebung des Gewerbegebiets.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 92.100 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Baumassenzahl (BMZ) | 8 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Vorhanden |
| Wasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Vorhanden |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Celler Straße-Süd |
| Ort / PLZ | 29378 Wittingen |
| Eigentümer | Privat |
| Branchen | Großdruckerei, Autohaus, Werkmarkt, Projektentwicklung |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A39 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Autobahn ist etwa 40 Kilometer entfernt. Zusätzlich verlaufen in der Nähe die Bundesstraßen B244 und B4, die ebenfalls wichtige Verkehrsachsen darstellen. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe in der Umgebung abgedeckt, darunter der Bahnhof Wittingen und der Bahnhof Wolfsburg, die beide innerhalb von 30 Kilometern erreichbar sind. Für die Logistik stehen verschiedene Hafen- und Terminaloptionen zur Verfügung, darunter der Hafen Braunschweig und der Hafen Hamburg, die für See- und Binnenverkehr genutzt werden können. Kombinierte Verkehrsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, insbesondere über den Standort Wolfsburg.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A39 | 40 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B4 | 15 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Hamburg | 120 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Uelzen | 35 km |
| Braunschweig | 50 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Wolfsburg | 38 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Wittingen | 5 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Hamburg | 125 km |
| Kombinierter Verkehr | |
|---|---|
| Wolfsburg | 38 km |
POI
Region
Wittingen ist eine Kleinstadt, die durch ihre weitläufige und dünn besiedelte Umgebung geprägt ist. Die Stadt hat sich als Mittelzentrum etabliert und bietet eine Grundversorgung für die umliegenden Gemeinden. Die wirtschaftliche Struktur ist vielfältig, mit Branchen wie Logistik und Metallverarbeitung, die in der Region vertreten sind. Hier hat eine positive demografische Entwicklung erlebt, die sich in einer stabilen Einwohnerzahl widerspiegelt. Die Arbeitslosenquote liegt im Durchschnitt bei 11,3 %. Wittingen ist politisch in 25 Ortschaften gegliedert, wobei die größeren Ortschaften über eigene Ortsräte verfügen. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins 8. Jahrhundert zurückreicht. Diese historische Tiefe spiegelt sich in der städtischen Struktur und den kulturellen Angeboten wider. Zudem ist die Region von einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten umgeben, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher von Interesse sind.
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