Bellheim - Gewerbegebiet "Nord-Ost V
Bellheim, GermersheimDas Gewerbegebiet Nord-Ost in Bellheim bietet eine solide infrastrukturelle Anbindung und eine vielfältige wirtschaftliche Basis. Die Region ist gut erreichbar und verfügt über zahlreiche Dienstleistungen und Einrichtungen.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Nord-Ost in Bellheim ist Teil der gleichnamigen Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim, Rheinland-Pfalz. Bellheim ist als Grundzentrum ausgewiesen und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene. Die Gemeinde hat eine lange Geschichte, die bis ins 8. Jahrhundert zurückreicht. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Bellheim und bietet eine Vielzahl an öffentlichen Einrichtungen und Dienstleistungen. Zudem sind mehrere große Unternehmen in der Region ansässig, was zur wirtschaftlichen Stabilität beiträgt.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 100.000 m² |
| Verfügbare Fläche | 756 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 756 m² |
| Größtes Grundstück | 756 m² |
| Kleinstes Grundstück | 756 m² |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.8 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | 75 € / m² |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Bellheim - Gewerbegebiet "Nord-Ost V |
| Ort / PLZ | 76756 Bellheim |
| Straße | Waldstückerring |
| Eigentümer | Bund |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A65 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Autobahn ist etwa 13 Kilometer entfernt. Der Schienenverkehr wird durch den Bahnhof Bellheim sowie den Haltepunkt Bellheim am Mühlbuckel bedient, die Teil der Stadtbahn Karlsruhe sind. Zudem verläuft die vierspurig ausgebaute Bundesstraße 9 östlich der Gemeinde, die Wörth am Rhein mit Speyer verbindet. Für die Logistik stehen auch Optionen über mehrere Hafen- und Terminalstandorte zur Verfügung, darunter der Hafen Germersheim und der Hafen Stuttgart.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A65 | 13 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 272 | 6.82 km |
| Entfernung zum Hafen | |
|---|---|
| Germersheim | 11 km |
POI
Region
Bellheim ist von mehreren Nachbargemeinden umgeben, darunter Zeiskam, Lustadt, Westheim und Germersheim. Die geographische Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, wie Landau in der Pfalz, das etwa zwölf Kilometer westlich liegt. Die Region ist durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt. Im Ort existieren verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule, eine Realschule plus und mehrere Kindertagesstätten. Zudem sind Freizeitmöglichkeiten wie der Park am Spiegelbach und der Schwimmpark vorhanden. Die Wirtschaft profitiert von der Ansiedlung diverser Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Infrastruktur wird durch öffentliche Einrichtungen wie das Jugendzentrum H99 und die Gemeindebücherei ergänzt.
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