Rülzheim - Gewerbe- und Industriegebiet "Nord IV
Rülzheim, GermersheimDas Gewerbegebiet 'Nord IV' in Rülzheim bietet eine solide Basis für Unternehmen durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur. Die Region hat sich wirtschaftlich diversifiziert und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für ansässige Unternehmen.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbe- und Industriegebiet 'Nord IV' in Rülzheim ist Teil der Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim, Rheinland-Pfalz. Rülzheim liegt im südpfälzischen Teil der Oberrheinischen Tiefebene, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern. Die Gemeinde hat eine lange Geschichte, die bis in die Jungsteinzeit zurückreicht. Heute ist Rülzheim Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Rülzheim und bietet eine Vielzahl von wirtschaftlichen Aktivitäten. Die Ansiedlung von Unternehmen aus verschiedenen Branchen hat zur wirtschaftlichen Entwicklung des Gebiets beigetragen.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 100.000 m² |
| Verfügbare Fläche | 11.000 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 11.000 m² |
| Größtes Grundstück | 7.500 m² |
| Kleinstes Grundstück | 3.600 m² |
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.6 |
| Baumassenzahl (BMZ) | 8 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | 100 € / m² |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Rülzheim - Gewerbe- und Industriegebiet "Nord IV |
| Ort / PLZ | 76761 Rülzheim |
| Straße | Im Speyerer Tal |
| Eigentümer | Bund |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets 'Nord IV' ist durch die Nähe zur Autobahn A9 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Der Abstand zur Autobahn beträgt etwa 11 Kilometer. Zudem wird der Schienenverkehr durch den Bahnhof Rülzheim abgedeckt, der eine Anbindung an die Bahnstrecke Schifferstadt–Wörth bietet. Für die See- und Binnenlogistik stehen mehrere Hafen- und Terminaloptionen zur Verfügung, darunter der Hafen Germersheim und der Hafen Stuttgart. Diese Verkehrsanbindungen unterstützen die logistische Erreichbarkeit des Gewerbegebiets.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A9 | 11 km |
| A 65 | 8.48 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| L 549 | 8.7100000000000009 km |
| Entfernung zum Hafen | |
|---|---|
| Germersheim | 12 km |
POI
Region
Rülzheim ist von einer vielfältigen Landschaft geprägt, die landwirtschaftliche Flächen und Wälder umfasst. Die Gemeinde hat sich von einer stark landwirtschaftlich geprägten Region hin zu einem Standort für Fertigungs- und Dienstleistungsunternehmen entwickelt. Die wirtschaftliche Basis wird durch verschiedene Branchen gestärkt, darunter Maschinenbau, Heizsystemherstellung und Automobilzulieferung. Rülzheim bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einrichtungen für Freizeit und Erholung, wie einem Badesee und Sportanlagen. Die Bevölkerung ist vielfältig, wobei ein signifikanter Anteil konfessionslos ist. Die Gemeinde hat auch kulturelle Denkmäler, die Geschichte der Region widerspiegeln. Die Ansiedlung neuer Unternehmen trägt zur Schaffung von Arbeitsplätzen und zur wirtschaftlichen Stabilität bei.
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