Gewerbegebiet "Lausnitzer Wegäcker" (OT Birkigt)
Unterwellenborn, Saalfeld-RudolstadtDas Gewerbegebiet "Lausnitzer Wegäcker" in Unterwellenborn bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur eine solide Basis für Unternehmen. Die Region ist wirtschaftlich diversifiziert und hat Potenzial für weiteres Wachstum.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet "Lausnitzer Wegäcker" befindet sich im Ortsteil Birkigt der Gemeinde Unterwellenborn im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt. Unterwellenborn hat eine Einwohnerzahl von über 6000 und ist eine der größeren Kommunen in der Region. Die Gemeinde ist historisch durch das Stahlwerk Maxhütte geprägt, das bis 1996 in Betrieb war. Die geografische Lage ermöglicht eine Anbindung an verschiedene Nachbargemeinden, darunter Hohenwarte und Saalfeld/Saale. Die Infrastruktur des Gebiets unterstützt verschiedene Branchen, insbesondere im Bereich der Metallverarbeitung und Logistik.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 40.500 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Flächen (Nutzung) | Total | Max |
|---|---|---|
| Industriegebiet (GI) | - | 9.000 m² |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet "Lausnitzer Wegäcker" (OT Birkigt) |
| Ort / PLZ | 07333 Unterwellenborn (OT Birkigt) |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets gestaltet sich durch die Nähe zur Autobahn A9, die etwa 30 Kilometer entfernt ist. Diese Autobahn bildet eine wichtige Verbindung im regionalen und überregionalen Straßennetz. Zudem ist die Bundesstraße 281, die Eisfeld mit Triptis verbindet, in unmittelbarer Nähe und ermöglicht den Zugang zur Kreisstadt Saalfeld. Der Bahnhof Unterwellenborn liegt an der Bahnstrecke Leipzig–Gera–Saalfeld und bietet regelmäßige Verbindungen. Auch der Bahnhof Könitz ist in der Nähe und wird von der Regionalbahnlinie EB22 bedient. Für Luftfracht stehen die Verkehrslandeplätze Erfurt-Weimar und Leipzig-Halle zur Verfügung, die etwa 65 Kilometer und 129 Kilometer entfernt sind.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A9 | 30 km |
| A 38 | 8.6 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 243 | 7.16 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Frankfurt/M. | 290 km |
POI
Region
Die Region rund um Unterwellenborn ist durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur geprägt. Neben der Metallverarbeitung sind auch Unternehmen aus der Logistik ansässig, die von der guten Verkehrsanbindung profitieren. Die Nähe zu größeren Städten wie Saalfeld und die Anbindung an überregionale Verkehrswege bieten Unternehmen die Möglichkeit, ihre Dienstleistungen effizient zu erbringen. Die historische Bedeutung des Stahlwerks Maxhütte hat die wirtschaftliche Entwicklung der Region maßgeblich beeinflusst. Heute sind in der Gemeinde verschiedene Gewerbebetriebe und Dienstleister angesiedelt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was die Ansiedlung neuer Unternehmen begünstigt. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die zur Lebensqualität der Region beitragen. Die Gemeinde fördert aktiv die Entwicklung des Gewerbegebiets, um weitere Branchen anzuziehen.
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