Nördlich Friedhof Pachten
Dillingen/ Saar, StadtDas Gewerbegebiet Nördlich Friedhof Pachten in Dillingen bietet eine solide Grundlage für industrielle und gewerbliche Aktivitäten. Die gute Verkehrsanbindung und die vielfältige Wirtschaftsstruktur der Region unterstützen die Ansiedlung von Unternehmen.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Nördlich Friedhof Pachten befindet sich in der Stadt Dillingen im Saarland. Dillingen hat etwa 20.000 Einwohner und ist in die Stadtteile Dillingen-Innenstadt, Pachten und Diefflen gegliedert. Die Stadt liegt am Rand des Naturparks Saar-Hunsrück und ist durch ihre Geschichte in der Eisenverhüttung und Metallverarbeitung geprägt. Die geographische Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Regionen. Das Gewerbegebiet umfasst eine Fläche von 2,3 km², die für industrielle und gewerbliche Nutzung vorgesehen ist.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 9.392 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Nördlich Friedhof Pachten |
| Ort / PLZ | 66763 Dillingen/ Saar, Stadt |
| Flurnummer | 4411106 |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A620 gegeben, die eine Verbindung zu den Städten Saarbrücken und Saarlouis herstellt. Darüber hinaus ist die Bundesstraße B269 in unmittelbarer Nähe, die eine Anbindung an die Region und die Nachbarkommunen ermöglicht. Der Bahnhof Dillingen ist ebenfalls in der Nähe und bietet Zugang zum Schienenverkehr. Die Stadt liegt etwa 30 km von Saarbrücken und 60 km von Luxemburg entfernt. Zudem ist die Stadt durch Buslinien gut in das öffentliche Verkehrsnetz integriert, was die Erreichbarkeit für Pendler und Besucher erleichtert.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A 8 | 1.1299999999999999 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 51 | 2.7 km |
POI
Region
Dillingen ist die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis Saarlouis und hat eine vielfältige Wirtschaftsstruktur. Die Region ist historisch durch die Eisenverhüttung geprägt, was sich in der Ansiedlung von Unternehmen aus der Metallverarbeitung widerspiegelt. Landwirtschaft spielt ebenfalls eine Rolle, da die umliegenden Flächen für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden. Die geologische Beschaffenheit des Gebiets, insbesondere die Vorkommen von Sandstein und Kies, unterstützt die Bau- und Rohstoffindustrie. Das Klima in Dillingen ist gemäßigt ozeanisch, was eine ganzjährige Nutzung der Flächen ermöglicht. Die Stadt hat eine gute Infrastruktur, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen umfasst. Die Nachbarkommunen bieten zusätzliche wirtschaftliche Möglichkeiten und Synergien für ansässige Unternehmen. Die Nähe zu internationalen Grenzen fördert zudem den grenzüberschreitenden Austausch.
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