Gewerbegebiet Dillingen Nord
Dillingen, SaarlouisDas Gewerbegebiet Dillingen Nord bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige geologische Struktur eine solide Basis für Unternehmen. Die Kombination aus Industrie, Gewerbe und Landwirtschaft unterstützt eine ausgewogene wirtschaftliche Entwicklung.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Dillingen Nord befindet sich in der Stadt Dillingen im Landkreis Saarlouis, Saarland. Dillingen hat etwa 20.000 Einwohner und gliedert sich in die Stadtteile Dillingen-Innenstadt, Pachten und Diefflen. Die Stadt liegt am Rand des Naturparks Saar-Hunsrück und ist etwa 10 km von der französischen Grenze entfernt. Historisch ist Dillingen durch die Eisenverhüttung geprägt, insbesondere durch die Dillinger Hütte. Das Stadtgebiet umfasst eine Fläche von 22,07 km², wobei 2,3 km² für Industrie und Gewerbe genutzt werden.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Dillingen Nord |
| Ort / PLZ | 66763 Dillingen |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A8 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Autobahn ist nur 4 km entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an umliegende Städte. Dillingen liegt zudem etwa 30 km von Saarbrücken, 60 km von Luxemburg und 50 km von Metz entfernt. Der Bahnhof Dillingen ist ebenfalls in der Nähe und bietet Zugang zu regionalen Zugverbindungen. Diese Infrastruktur unterstützt die Erreichbarkeit für Unternehmen und deren Logistik.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A8 | 4 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 51 | 1,36 km |
POI
Region
Dillingen ist von einer vielfältigen geologischen Struktur geprägt, die sich aus Buntsandstein und Muschelkalk zusammensetzt. Die Stadt liegt im Saar-Nahe-Becken, das von den Höhenzügen des Buntsandsteins umgeben ist. Die Flüsse Saar und Prims durchziehen das Gebiet und schaffen eine abwechslungsreiche Landschaft. Die wirtschaftliche Basis ist stark durch die Metallverarbeitung und die Industrie geprägt. Die landwirtschaftliche Nutzung ist ebenfalls gegeben, wobei 4,98 km² für die Landwirtschaft reserviert sind. Die Region bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen, was eine ausgewogene Raumnutzung ermöglicht. Die klimatischen Bedingungen sind gemäßigt ozeanisch, mit deutlichen Niederschlägen über das Jahr verteilt. Die durchschnittliche Temperatur liegt bei 9,7 °C, was für die Region typisch ist. Dillingen hat sechs Nachbarkommunen, was die Vernetzung mit der Umgebung fördert.
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