B-Plan Nr. 53 "Kiefernweg" (GE03-03) in Henstedt-Ulzburg, Kreis Segeberg
Henstedt-UlzburgDas Gewerbegebiet B-Plan Nr. 53 'Kiefernweg' in Henstedt-Ulzburg bietet eine solide Grundlage für Unternehmen, die von einer guten Verkehrsanbindung und einer vielfältigen Infrastruktur profitieren möchten. Die Region ist gut positioniert für wirtschaftliches Wachstum.
B-Plan Nr. 53 "Kiefernweg" (GE03-03) in Henstedt-Ulzburg, Kreis Segeberg
Das Gewerbegebiet B-Plan Nr. 53 'Kiefernweg' (GE03-03) befindet sich in Henstedt-Ulzburg, einer Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer nördlich der Hamburger Stadtgrenze und ist Teil der Hamburger Metropolregion. Henstedt-Ulzburg ist die bevölkerungsreichste Gemeinde Schleswig-Holsteins und zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher und urbaner Struktur aus. Die Region ist durch ihre geografische Lage an wichtigen Verkehrsachsen gut erschlossen. Zudem bietet das Gewerbegebiet Platz für verschiedene Branchen, darunter Logistik und Metallverarbeitung.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Erschließungssituation | unerschlossen |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Frei Parzellierbar | 1 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Vorhanden |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | B-Plan Nr. 53 "Kiefernweg" (GE03-03) in Henstedt-Ulzburg, Kreis Segeberg |
| Ort / PLZ | 24558 Henstedt-Ulzburg |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A7 gegeben, die nur 5,1 Kilometer entfernt verläuft. Diese Autobahn ermöglicht sowohl regionale als auch überregionale Verbindungen. Darüber hinaus sind die Bundesstraßen B4 und B432 in der Nähe, was zusätzliche Anbindungen bietet. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe, darunter der Bahnhof Henstedt-Ulzburg, abgedeckt, die eine Anbindung an die AKN Eisenbahn bieten. Die ÖPNV-Haltestelle Rhen Industriestraße liegt lediglich 0,8 Kilometer entfernt. Für die See- und Binnenlogistik bestehen Optionen über den Hafen Hamburg sowie den Hafen Lübeck. Kombinierte Verkehrsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, was die logistische Flexibilität erhöht.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A7 | 5.0999999999999996 km |
| A 25 | 3.5 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B4 | 9.4 km |
| B432 | 10 km |
| B 5 | 6.01 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Hamburg | 16 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Lübeck | 56 km |
| Lübeck | 57.4 km |
| Entfernung zum Schienenpersonenverkehr | |
|---|---|
| Meeschensee | 1.9 km |
| Ulzburg Süd | 2.1 km |
| Henstedt-Ulzburg | 4.4000000000000004 km |
| Entfernung zum Hafen | |
|---|---|
| Hamburg | 33.299999999999997 km |
| Lübeck | 55.3 km |
| Kombinierter Verkehr | |
|---|---|
| O'Swaldkai (FHH, trimodal) | 29.2 km |
| Süd-West Terminal (FHH, trimodal) | 30.8 km |
| (FHH, trimodal) | 33.1 km |
POI
Region
Henstedt-Ulzburg ist von einer vielfältigen Landschaft geprägt, die durch Flüsse wie Alster und Pinnau sowie mehrere Bäche und Erhebungen gekennzeichnet ist. Die Gemeinde hat sich aus drei ehemaligen Bauerndörfern entwickelt und bietet heute eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Im Ortsteil Ulzburg befindet sich das Ortszentrum mit einem Einkaufszentrum und einer Vielzahl von Einzelhandelsflächen. Der Gewerbepark Ulzburg am nördlichen Ortsrand beherbergt zahlreiche Unternehmen und ist ein bedeutender Standort für die regionale Wirtschaft. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die den Bedürfnissen der Bevölkerung gerecht werden. Die Region ist durch eine hohe Lebensqualität geprägt, die sich in der Nachfrage nach Wohnraum widerspiegelt. In den letzten Jahren hat die Gemeinde verschiedene Neubauprojekte initiiert, um den Wohnraum zu erweitern. Die wirtschaftliche Entwicklung wird durch die Ansiedlung von Unternehmen in den Gewerbegebieten unterstützt, was zur Schaffung von Arbeitsplätzen beiträgt.
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