Industrie- und Gewerbegebiet Smatvelde, Wernigerode.
Wernigerode, StadtDas Industrie- und Gewerbegebiet Smatvelde in Wernigerode bietet durch seine Verkehrsanbindung und die geographische Lage Vorteile für Unternehmen. Die Region vereint wirtschaftliche Möglichkeiten mit einer naturnahen Umgebung.
Allgemeine Informationen
Das Industrie- und Gewerbegebiet Smatvelde in Wernigerode ist ein wichtiger Standort für verschiedene Branchen. Die Stadt Wernigerode, die seit 2006 als staatlich anerkannter Erholungsort gilt, liegt an der Nordostflanke des Harzes. Geografisch ist Wernigerode durch die Bundesstraßen 6 und 244 sowie die Eisenbahnstrecke Halberstadt–Vienenburg gut erschlossen. Hier hat eine vielfältige Stadtgliederung, die sowohl die Kernstadt als auch mehrere Ortsteile umfasst. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 9,5 Grad Celsius und einer mittleren jährlichen Niederschlagsmenge von 500 Millimetern weist Wernigerode ein gemäßigtes Klima auf.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 700.000 m² |
| Verfügbare Fläche | 490.000 m² |
| Verfügbare Fläche erschlossen | 490.000 m² |
| Verfügbare Flächen (Nutzung) | Total | Max |
|---|---|---|
| Gewerbegebiet (GE) | 100.000 m² | 20.000 m² |
| Industriegebiet (GI) | 350.000 m² | 100.000 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Verfügbare Fläche | 490.000 m² |
| Größtes Grundstück | 100.000 m² |
| Kleinstes Grundstück | 2.000 m² |
| Gebäudehöhe (GH) | 15 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Vorhanden |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | B-Plan rechtsgültig |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Industrie- und Gewerbegebiet Smatvelde, Wernigerode. |
| Ort / PLZ | 38855 Wernigerode |
| Eigentümer | Privat |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das Verkehrsnetz des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A2 und A36 gegeben, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Autobahnanschlüsse sind in einer Distanz von 2 bis 20 Kilometern erreichbar. Der Schienenverkehr wird durch den Bahnhof in der Nähe abgedeckt, was eine Anbindung an das Eisenbahnnetz bietet. Für die See- und Binnenlogistik stehen mehrere Hafen- und Terminaloptionen zur Verfügung, darunter die Terminals in Braunschweig, Hannover und Leipzig-Halle. Diese Verkehrsanbindungen fördern die Erreichbarkeit des Gebiets und unterstützen die Logistik der ansässigen Unternehmen.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A2 | 71 km |
| A2 | 82 km |
| A36 | 20 km |
| A2 | 20 km |
| A36 | 2 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 244 | 0.5 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Hannover | 132 km |
| Leipzig-Halle | 136 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Braunschweig | 74 km |
POI
Region
Wernigerode ist eine Mittelstadt im Landkreis Harz mit einer Fläche von 22 km in der West-Ost-Ausdehnung und 14 km in der Nord-Süd-Ausdehnung. Die Stadt hat eine reiche geologische Geschichte, die durch die Harznordrandverwerfung geprägt ist. Diese Region ist bekannt für ihre naturnahen Kulturlandschaften, die sowohl natürliche als auch kulturelle Werte aufweisen. Hier ist von einem gemäßigten Klima geprägt, das durch den Harz beeinflusst wird. Die durchschnittliche Jahrestemperatur und Niederschlagsmenge zeigen eine klare saisonale Variation. Wernigerode bietet eine Mischung aus urbanen und naturnahen Räumen, die für verschiedene Wirtschaftsbereiche von Bedeutung sind. Die Stadt hat eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl die Ansiedlung neuer Unternehmen als auch die Entwicklung bestehender Betriebe unterstützt. Zudem ist die Stadt durch ihre geographische Lage ein Knotenpunkt für den Verkehr zwischen verschiedenen Regionen.
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