Westerböhmen II
SittensenDas Gewerbegebiet Westerböhmen II in Sittensen bietet eine solide Basis für Unternehmen durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Westerböhmen II befindet sich in der Gemeinde Sittensen im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Die Gemeinde ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Sittensen und liegt in der Zevener Geest. Umgeben von mehreren Gemeinden, bietet Sittensen eine zentrale Lage mit Anbindung an verschiedene Verkehrswege. Historisch wurde der Ort erstmals im Jahr 1020 erwähnt und hat sich seitdem zu einem Standort für Industrie und Gewerbe entwickelt. Der Fluss Oste durchzieht die Gemeinde und prägt das Landschaftsbild.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 201.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Flächen (Nutzung) | Total | Max |
|---|---|---|
| Gewerbegebiet (GE) | - | 6.200 m² |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 8 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 8 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Vorhanden |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Westerböhmen II |
| Ort / PLZ | 27419 Sittensen |
| Eigentümer | Privat |
| Branchen | Baugewerbe Logistikwirtschaft und Lagerei Lebensmittelindustrie Textil- und Bekleidungsindustrie sonstiges Verarbeitendes Gewerbe Herstellung von Datenverarbeitungsgeräten, optischen Erzeugnissen u. elektrischen Ausrüstungen |
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Verkehrsanbindung
Westerböhmen II ist gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A1 verläuft in unmittelbarer Nähe, mit der Anschlussstelle Sittensen, die eine Anbindung an weitere Autobahnen wie A252, A253 und A27 ermöglicht. Bundesstraßen wie die B71 und B75 sind ebenfalls in der Nähe und tragen zur Erreichbarkeit bei. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe in der Umgebung abgedeckt, darunter Tostedt und Apensen. Zudem sind ÖPNV-Haltestellen in der Nähe, was die Erreichbarkeit für Pendler erleichtert. Für Logistikunternehmen bestehen Optionen über verschiedene Häfen in der Region.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A1 | 3.1 km |
| A26 | 29.8 km |
| A261 | 32.4 km |
| A7 | 36.9 km |
| A253 | 40.700000000000003 km |
| A39 | 41.9 km |
| A27 | 44.9 km |
| A252 | 49.2 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B75 | 12.9 km |
| B71 | 16.8 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Bremen | 62.5 km |
| Hamburg | 63.5 km |
| Hannover | 104.8 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Cuxhaven | 92.2 km |
| Lübeck | 111.2 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Geesthacht | 69.3 km |
| Lüneburg | 77 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Hamburg | 45 km |
| Stade-Bützfleth | 47.6 km |
| Glückstadt | 78.900000000000006 km |
POI
Region
Sittensen bietet eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, die verschiedene Branchen umfasst, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Lage im Landkreis Rotenburg (Wümme) ermöglicht Unternehmen, von der Nähe zu größeren Städten wie Bremen und Hamburg zu profitieren. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt, was sich in der Ansiedlung von Unternehmen aus dem Agrarsektor widerspiegelt. Die historische Entwicklung des Ortes, insbesondere durch die Ansiedlung von Industrie nach dem Bau der Autobahn in den 1930er Jahren, hat zur Schaffung eines stabilen wirtschaftlichen Umfelds beigetragen. Darüber hinaus stehen in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, die sowohl für die Bevölkerung als auch für Beschäftigte von Bedeutung sind. Die Gemeinde engagiert sich in der Förderung von Gewerbe und Industrie und bietet entsprechende Flächen für Ansiedlungen. Die vorhandene Infrastruktur unterstützt die Ansprüche der ansässigen Unternehmen.
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Texte und Bilder wurden mit Unterstützung von KI erstellt.
