Friedeburger Ortszentrum
FriedeburgDas Gewerbegebiet Friedeburger Ortszentrum bietet durch seine verkehrsgünstige Lage und die vielfältige Flächennutzung eine solide Grundlage für Unternehmen.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Friedeburger Ortszentrum befindet sich in der Gemeinde Friedeburg im Landkreis Wittmund, Niedersachsen. Mit einer Fläche von 164 Quadratkilometern ist Friedeburg die drittgrößte Gemeinde Ostfrieslands. Die Region zeichnet sich durch eine dünne Besiedlung mit etwa 10.280 Einwohnern aus. Friedeburg ist eine Auspendlergemeinde, die von Landwirtschaft, Tourismus und mittelständischen Unternehmen geprägt ist. Historisch war die Gemeinde durch Klöster und die Lage am Friesischen Heerweg von Bedeutung. Die Landschaft umfasst Geest, Moor und Marsch, was die Flächennutzung vielfältig gestaltet.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | 50.000 m² |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Grundstücksflächenzahl (GRZ) | 0.6 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | 50 € / m² |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | B-Plan rechtsgültig |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Friedeburger Ortszentrum |
| Ort / PLZ | 26446 Friedeburg |
| Eigentümer | Kommune |
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Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Erschließung des Gewerbegebiets erfolgt über die Autobahnen A28 und A29, die eine Einbindung in das regionale und überregionale Straßennetz bieten. In der Nähe verlaufen die Bundesstraßen B436 und B437. Der Schienenverkehr wird durch mehrere Bahnhöfe abgedeckt, darunter der Bahnhof Bremen und der Bahnhof Sande. Für die See- und Binnenlogistik stehen verschiedene Hafen- und Terminaloptionen zur Verfügung, wie die Häfen in Bremen, Bremerhaven und Wilhelmshaven. Zudem sind kombinierte Verkehrsanbindungen in Bremen und Emden vorhanden. Die gesamte Verkehrsinfrastruktur ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Region.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A29 | 13 km |
| A28 | 33 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B437 | 1 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Bremen | 100 km |
| Entfernung zur regionaler Flughafen | |
|---|---|
| Mariensiel | 17.399999999999999 km |
| Emden | 54 km |
| Norden-Norddeich | 60 km |
| Oldenburg-Hatten | 75 km |
| Bremerhaven | 75 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Bremen | 100 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Brake | 60 km |
| Nordenham | 62 km |
| Emden | 75 km |
| Bremen | 75 km |
| Entfernung zum Seehafen | |
|---|---|
| Wilhelmshaven | 25 km |
| Kombinierter Verkehr | |
|---|---|
| Bremen | 100 km |
| Emden | 75 km |
POI
Region
Friedeburg ist eine Gemeinde mit einer Fläche von 164 Quadratkilometern und einer Einwohnerzahl von etwa 10.280. Die Region ist durch eine dünne Besiedlung geprägt, mit einer Dichte von 62 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die Landschaftsformen Geest, Moor und Marsch sind hier anzutreffen und tragen zur Diversität der Flächennutzung bei. Über 80 Prozent der landwirtschaftlich genutzten Flächen dienen als Weideland, während Wälder etwa 11,6 Prozent der Fläche ausmachen. Die Gemeinde hat Anteil an den Kavernen, in denen ein Teil der deutschen Bundesrohölreserve lagert. Friedeburg grenzt an mehrere Städte und Landkreise, was die wirtschaftliche Vernetzung unterstützt. Die Nähe zu Wilhelmshaven ist für viele Pendler von Bedeutung. Die Region ist zudem reich an Wäldern, mit drei Forsten, die eine wichtige Rolle im lokalen Ökosystem spielen. Die geologischen Gegebenheiten sind durch Salzdome und verschiedene Bodenschichten geprägt, die für die Landwirtschaft und die Natur von Bedeutung sind.
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