Gewerbegebiet Auf der Heide
Merzenich, Kreis DürenDas Gewerbegebiet Auf der Heide in Merzenich bietet eine solide Grundlage für Unternehmen durch seine verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur. Die Region ist sowohl für bestehende als auch für neue Betriebe von Bedeutung.
Allgemeine Informationen
Das Gewerbegebiet Auf der Heide befindet sich in Merzenich, einer Gemeinde im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen. Merzenich hat etwa 7.222 Einwohner und liegt am östlichen Stadtrand von Düren in der Jülich-Zülpicher Börde. Die Gemeinde umfasst mehrere Ortschaften, darunter Merzenich, Girbelsrath, Golzheim und Morschenich. Die Fläche der Gemeinde beträgt 37,91 km². Seit den 1970er Jahren hat sich in Merzenich ein Gewerbegebiet entwickelt, in dem zahlreiche mittelständische Unternehmen ansässig sind.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Frei Parzellierbar | 1 |
| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Auf der Heide |
| Ort / PLZ | 52399 Merzenich |
| Verfügbarkeit für Erwerb | mittelfristig |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Autobahn A4 gegeben, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz bietet. Die Autobahnauffahrt wurde 2014 eröffnet, um die Erreichbarkeit zu verbessern. Der Schienenverkehr wird durch den Bahnhof Merzenich sowie den Bahnhof Düren abgedeckt. Merzenich ist zudem an die S-Bahn-Linie 19 angeschlossen, die eine Verbindung nach Köln und Düren ermöglicht. Darüber hinaus ist die Bundesstraße 264 eine wichtige Verkehrsachse in Richtung Köln. Für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt der Rurtalbus, der verschiedene Linien zu den Nachbarorten und zur Kreisstadt Düren anbietet.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A4 | 6 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 264 | 0.99 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Köln/Bonn | 55 km |
| Maastricht/Aachen | 70 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Düren | 6 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Köln | 50 km |
POI
Region
Merzenich ist geografisch günstig gelegen und profitiert von seiner Nähe zu Düren sowie der Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Im Gewerbegebiet Auf der Heide sind Unternehmen aus verschiedenen Branchen ansässig, darunter Logistik und Metallverarbeitung. Die Ansiedlung von Unternehmen hat zur Schaffung von Arbeitsplätzen beigetragen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was die Ansiedlung weiterer Betriebe begünstigt. Die Gemeinde bietet zudem eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und eine Gesamtschule. Die Nahversorgung ist durch lokale Geschäfte gewährleistet. Die Umgebung ist durch landwirtschaftlich genutzte Flächen und Waldgebiete geprägt, was zur Lebensqualität der Einwohner beiträgt. Historisch gesehen hat Merzenich eine lange Tradition, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht.
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