Gewerbegebiet Stockheim
Kreuzau, Kreis DürenDas Gewerbegebiet Stockheim in Kreuzau bietet eine solide Basis für Unternehmen durch gute Verkehrsanbindungen und eine vielfältige wirtschaftliche Struktur. Die Region verbindet industrielle Tradition mit modernen Infrastrukturangeboten.
Allgemeine Informationen
Das Gebiet Stockheim befindet sich in der Gemeinde Kreuzau im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen. Mit etwa 18.000 Einwohnern ist Kreuzau die drittgrößte Gemeinde des Kreises. Das Gewerbegebiet ist Teil eines Gebiets, das historisch mit der Papierindustrie verbunden ist. In der Umgebung finden sich verschiedene Industriebetriebe, die unterschiedliche Branchen abdecken. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur und diverse Freizeitmöglichkeiten, darunter Radwanderwege und ein Freizeitbad. Seit 2020 gehört die Ruraue bei Kreuzau zum Naturpark Hohes Venn-Eifel.
| Flächen | |
|---|---|
| Gesamtfläche | auf Anfrage |
| Verfügbare Fläche | auf Anfrage |
| Grundstücksflächen | |
|---|---|
| Frei Parzellierbar | 1 |
Sonstige Angaben
Gesamtfläche ist teilbar ab 2.000 m².Ehemaliger Baumarkt-Standort (OBI).Bestandsgebäude und Freiflächen für Handwerk, Produktion, Lager, Handel, KFZ, Bau, Lebensmittel etc.Kein EZH mit zentren- bzw. nahversorgungsrelevanten Sortimenten.| Kaufpreise | |
|---|---|
| Preis | auf Anfrage |
| Erschlossen | auf Anfrage |
| Teilerschlossen | auf Anfrage |
| Unerschlossen | auf Anfrage |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Gleisanschluss | Keine Angabe |
| Stromanschluss | Keine Angabe |
| Wasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Mischsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Trennsystem | Keine Angabe |
| Abwasseranschluss Misch- und Trennsystem | Keine Angabe |
| Gasanschluss | Keine Angabe |
| Fernwärme | Keine Angabe |
| Breitbandanschluss | Keine Angabe |
| Glasfaseranschluss | Keine Angabe |
| ÖPNV Anbindung | Keine Angabe |
| Bebauungsplan | |
|---|---|
| Status | Keine Angabe |
| Anmerkung | keine weiteren Anmerkungen |
| Eckdaten | |
|---|---|
| Name | Gewerbegebiet Stockheim |
| Ort / PLZ | 52372 Kreuzau |
| Branchen | keine |
| Verfügbarkeit für Erwerb | sofort |
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Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit über Straße, Schiene und Luft des Gewerbegebiets Stockheim ist durch die Nähe zur Autobahn A1 gegeben, die eine Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz herstellt. Die Autobahn ist etwa 10 Kilometer entfernt. Zudem wird der Schienenverkehr durch die Bahnstrecke Düren–Heimbach abgedeckt, wobei der nächstgelegene Bahnhof in Düren liegt. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die Verbindungen nach Düren und in die umliegenden Gemeinden bieten. Für die Logistik stehen Optionen über verschiedene Häfen zur Verfügung, darunter der Hafen Düsseldorf International und der Hafen Köln/Bonn. Diese Anbindungen ermöglichen eine flexible Erreichbarkeit für Unternehmen im Gewerbegebiet.
| Entfernung zur Autobahn | |
|---|---|
| A1 | 10 km |
| A 4 | 10.53 km |
| Entfernung zur Bundesstraße | |
|---|---|
| B 56 | 3.03 km |
| Entfernung zur internationaler Flughafen | |
|---|---|
| Köln/Bonn | 50 km |
| Düsseldorf International | 60 km |
| Entfernung zum Schienengüterverkehr | |
|---|---|
| Düren | 10 km |
| Entfernung zum Binnenhafen | |
|---|---|
| Köln | 60 km |
POI
Region
Kreuzau ist eine Gemeinde, die sich durch ihre geographische Lage im Erholungsgebiet Rureifel auszeichnet. Das Gewerbegebiet Stockheim ist das größte in der Gemeinde und bietet Platz für verschiedene Industriebetriebe. Die Region ist historisch stark mit der Papierindustrie verbunden, was sich in der Ansiedlung entsprechender Unternehmen widerspiegelt. Neben der Papierverarbeitung sind auch Unternehmen aus der Kunststoffverarbeitung und der Metallverarbeitung ansässig. Die Infrastruktur der Gemeinde umfasst mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und ein Schulzentrum mit Sekundarschule und Gymnasium. Kreuzau ist zudem an ein Netz von Radwanderwegen angeschlossen, das Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet. Die Gemeinde pflegt Partnerschaften mit Städten in Österreich und Frankreich, was den internationalen Austausch fördert. Die lokale Wirtschaft profitiert von der Nähe zu größeren Städten wie Düren und den damit verbundenen Märkten. Darüber hinaus gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben, das zur sozialen Vernetzung beiträgt.
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